购房分割协议书范本

购房分割协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.购房合同编号：[具体合同编号]二、双方对房产的出资情况1.甲方共计出资人民币[X]元，其中首付款人民币[X]元，贷款人民币[X]元，具体出资明细如下：首付款支付情况：[支付时间1]，支付金额[X]元，支付方式[现金/转账等具体方式]，支付账户信息[账户名、开户行等]；[支付时间2]，支付金额[X]元，支付方式[现金/转账等具体方式]，支付账户信息[账户名、开户行等]；……贷款支付情况：贷款金额人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款金额人民币[X]元，还款账户为[账户名、开户行等]。甲方自贷款发放后，已按时足额还款[X]期，累计还款金额人民币[X]元。2.乙方共计出资人民币[X]元，其中首付款人民币[X]元，贷款人民币[X]元，具体出资明细如下：首付款支付情况：[支付时间1]，支付金额[X]元，支付方式[现金/转账等具体方式]，支付账户信息[账户名、开户行等]；[支付时间2]，支付金额[X]元，支付方式[现金/转账等具体方式]，支付账户信息[账户名、开户行等]；……贷款支付情况：贷款金额人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款金额人民币[X]元，还款账户为[账户名、开户行等]。乙方自贷款发放后，已按时足额还款[X]期，累计还款金额人民币[X]元。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割如下：1.房产中[具体房间号或区域划分]归甲方所有，建筑面积为[X]平方米。2.房产中[具体房间号或区域划分]归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：对归其所有的房产部分享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方配合办理该部分房产的产权变更登记手续，将该部分房产登记至甲方名下。义务：按照本协议约定承担其应承担的房产贷款还款义务，确保按时足额还款，避免因自身原因导致贷款逾期产生不良信用记录或给乙方造成损失。负责维护归其所有房产部分的正常使用和安全，不得故意损害房屋结构或设施设备。在办理房产产权变更登记手续过程中，承担应由甲方承担的相关税费及费用。2.乙方权利与义务权利：对归其所有的房产部分享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方配合办理该部分房产的产权变更登记手续，将该部分房产登记至乙方名下。义务：按照本协议约定承担其应承担的房产贷款还款义务，确保按时足额还款，避免因自身原因导致贷款逾期产生不良信用记录或给甲方造成损失。负责维护归其所有房产部分的正常使用和安全，不得故意损害房屋结构或设施设备。在办理房产产权变更登记手续过程中，承担应由乙方承担的相关税费及费用。五、贷款偿还约定1.对于该房产剩余的银行贷款，由甲乙双方按照各自所占房产份额承担相应的还款责任。经计算，甲方应承担每月还款金额的[X]%，即人民币[X]元；乙方应承担每月还款金额的[X]%，即人民币[X]元。2.双方应按照各自承担的还款比例，在每月还款日前将相应款项存入还款账户。如一方未能按时足额存入应承担的还款金额导致贷款逾期，另一方有权先行垫付，并要求逾期方在垫付后[X]日内偿还垫付金额及按照同期银行贷款利率计算的利息。逾期方如未在规定时间内偿还，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向另一方支付违约金。3.在贷款还清后，双方应及时办理相关手续，解除因贷款产生的抵押等相关权利负担。六、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割及产权变更登记手续，将各自所有的房产部分登记至相应名下。办理产权变更登记手续所需的一切文件、资料及费用，按照国家法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担。2.若一方未能按照约定配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值（以购房合同价格为准）的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权通过法律途径要求违约方履行配合义务，并要求违约方承担因此给另一方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、房屋使用与维护1.在房产分割后，甲乙双方应合理使用各自所有的房产部分，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。如需对房屋进行装修或改造，应事先通知对方，并不得损害对方利益及房屋整体结构安全。2.双方应共同维护房屋的公共区域及设施设备，包括但不限于楼道、电梯、外墙、屋顶等。对于公共区域及设施设备的维修、保养费用，按照各自所占房产份额分担。如遇紧急情况需要维修，一方应及时通知另一方，双方应协商采取合理的维修措施，费用由责任方承担或按照份额分担。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行出资、还款、配合办理产权变更登记手续或房屋使用与维护等义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时履行出资、还款、配合办理产权变更登记手续或房屋使用与维护等义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等。3.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成重大损失，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任，返还对方已支付的款项，并按照房产总价值的[X]%向对方支付赔偿金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日