调换补偿安置协议书

调换补偿安置协议书甲方（被征收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（征收方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[具体地址]的房屋及附属设施（以下简称“标的物”）因[征收项目名称]建设需要被征收，乙方作为征收方负责该征收工作，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下调换补偿安置协议：一、标的物具体描述1.房屋情况甲方所有的标的物为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、经营等]。房屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施情况标的物附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]，具体面积及状况如下：院子面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥、砖石等]；车库面积为[X]平方米，具备[车库相关设施，如卷帘门、照明等]；储物间面积为[X]平方米，墙体为[墙体材质，如砖砌、彩钢板等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行调换补偿安置。对乙方提供的安置房屋及相关补偿情况享有知情权和监督权。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务配合乙方进行房屋征收相关的调查、评估等工作，如实提供标的物及自身相关信息。在协议签订后，按照乙方要求的时间和方式腾空并交付标的物。协助乙方办理标的物产权注销等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对甲方的标的物进行征收。对甲方提供的信息进行核实和审查的权利。在甲方未履行协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定的标准和方式，为甲方提供调换安置房屋及相关补偿。负责办理调换安置房屋的相关手续，确保房屋符合交付条件。按照协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款项。对征收过程中的相关信息向甲方进行及时告知和说明。三、调换补偿安置具体内容（一）安置房屋1.位置乙方提供给甲方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅、三室两厅等]。2.交付标准安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。房屋墙面、地面平整，门窗安装完好，厨卫设施齐全且能正常使用。（二）补偿款项1.房屋价值补偿经双方认可的专业评估机构评估，甲方标的物房屋价值为人民币[X]元，乙方应按照该评估价值向甲方支付房屋价值补偿款。2.附属设施补偿附属设施补偿共计人民币[X]元，其中院子补偿[X]元，车库补偿[X]元，储物间补偿[X]元。3.搬迁补偿乙方支付甲方搬迁补偿款人民币[X]元，用于补偿甲方因搬迁产生的费用，包括但不限于搬运费、临时安置费等。4.停产停业损失补偿（适用于商业用房）若甲方标的物为商业用房，乙方应按照相关规定支付停产停业损失补偿款人民币[X]元，补偿期限为自搬迁之日起至新的经营场所开业之日止。以上补偿款项总计人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付至甲方指定账户。（三）调换差价结算1.若安置房屋价值高于甲方原标的物价值，甲方应按照差价向乙方支付款项。差价金额为安置房屋评估价值减去甲方原标的物评估价值，即人民币[X]元。甲方应在安置房屋交付时一次性支付该差价。2.若安置房屋价值低于甲方原标的物价值，乙方应按照差价向甲方支付款项。差价金额计算方式同上，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付该差价。四、交付与接收1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前将安置房屋交付给甲方。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付手续交付时，乙方应向甲方提供安置房屋的相关产权证明文件、质量验收报告等资料，并与甲方共同对房屋进行现场查验确认。甲方应在收到乙方交付通知后，按照约定时间前往指定地点办理接收手续。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式腾空并交付标的物，每逾期一日，应按照补偿款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款项，同时甲方应按照补偿款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金及继续履行支付义务。3.若乙方未按照协议约定的标准和方式提供安置房屋，应负责按照协议约定进行整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方应按照相关规定向甲方支付临时安置费用等补偿。若因乙方原因导致甲方无法按时入住安置房屋，乙方应按照补偿款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照补偿款项总额的[X%]向对方支付违约金。（二）争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲