购买分期房合同范本

购买分期房合同范本甲方（出卖人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的分期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]。该房屋所在楼栋建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请明确装修标准，如装修材料品牌、规格等，若为精装修房需详细列举），具体装修内容如下：[详细装修内容描述]2.土地及项目情况该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。该项目名称为[项目名称]，建设工程规划许可证号为[许可证编号]，建筑工程施工许可证号为[许可证编号]。3.房屋配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车场、健身设施等]。房屋内配备的设施有[列举房屋内配备的设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等，需注明品牌或规格]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第一期房款：在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），累计支付房款达到总房款的[X]%。第二期房款：在[具体日期2]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），累计支付房款达到总房款的[X]%。第三期房款：在[具体日期3]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），累计支付房款达到总房款的[X]%。第四期房款：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），至此乙方付清全部房款。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应在银行放款后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款与贷款金额之和应等于房屋总价款。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定支付房款或履行其他义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。对该房屋享有合法的处分权，有权按照规划和设计要求进行建设施工。2.义务保证该房屋及相关土地的合法性，确保取得本合同约定房屋的销售许可等相关手续。按照本合同约定的房屋交付时间、标准及相关配套设施要求进行建设施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋建设过程中，应接受乙方对工程进度、质量等方面的合理监督。在房屋交付前，应通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件，如房屋竣工验收备案表等，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责小区内配套设施的建设和维护，确保配套设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、方式和条件购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权。在房屋建设过程中，有权对工程进度、质量等方面进行合理监督。有权要求甲方按照合同约定的标准交付房屋及相关配套设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并配合甲方及银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并支付相关费用，如契税、维修基金等（若有）。遵守小区的管理规定，爱护房屋及小区内的公共设施。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定及时办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得房屋竣工验收备案表。房屋达到本合同约定的装修标准（若为精装修房）。小区内配套设施已达到本合同约定的使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及相关设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应根据问题情况及时进行整改或承担相应责任。房屋交付手续办理完毕后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.产权登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，因乙方原因导致产权登记延迟的，责任由乙方自行承担。2.产权登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，契税、维修基金等（若有）由乙方承担，房屋登记费、工本费等由[具体承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责整改直至符合标准，整改期间乙方有权拒绝支付剩余房款，且甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并承担因延迟办理产权登记给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方提供虚假资料办理银行贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额，并按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按时补足差额，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝支付相关费用，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方不解除合同，乙方应继续履行接收房屋及支付费用的义务，并承担因逾期给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过