购买门头房合同范本

购买门头房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门头房欲出售，乙方愿意购买该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门头房位置该门头房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。其所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为第[X]层，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊建筑面积]平方米。2.房屋用途该门头房用途为[商业用途，如店铺、商铺等具体用途]，乙方确认已知悉该用途并愿意按照该用途使用该门头房。3.房屋现状甲方保证出售的门头房现状良好，无明显质量问题，包括但不限于墙体、屋顶、地面、门窗等结构及设施设备均能正常使用。房屋内部已完成基本装修，装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、吊顶样式等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如照明灯具、水电线路、消防设施等]，均随房屋一并出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门头房的购买款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的门头房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得门头房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门头房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理门头房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税双方各承担一半等]。在交房前，负责处理门头房相关的水、电、气、物业等费用的结算，并确保交接时该门头房不存在任何欠费情况。交房时，将门头房及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的产权证书、钥匙等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付门头房、协助办理产权过户手续等。在门头房交付后，有权对门头房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付门头房购买款项。在签订合同前，对门头房的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解情况不足而可能产生的风险。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收门头房后，按照法律法规及合同约定合理使用和维护门头房，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在门头房实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购买款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。2.甲方指定收款账户开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[账户名称]四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将门头房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交房的，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.交房方式交房时，双方应共同对门头房及附属设施设备进行现场查验。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等资料，并在交房确认书上签字确认。如发现门头房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理门头房产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照本合同第二条第（一）款第3项的约定承担。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在合同约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误的，责任方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知门头房真实情况，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得门头房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应承担乙方因购买该门头房而产生的全部直接损失，包括但不限于购房款利息、中介费、装修费用等。若甲方未按照合同约定时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定时间交房，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更门头房现状或附属设施设备，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定用途使用门头房或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理的，应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头房所在地有管辖权的