购房返还佣金协议书

购房返还佣金协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购房需求，乙方为专业从事房地产居间服务的机构，能够为甲方提供购房相关信息及居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房居间服务及购房返还佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方为甲方提供房地产市场信息咨询，协助甲方寻找合适的房源，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。乙方应利用自身专业知识和资源，为甲方提供关于房屋价格、产权状况、周边环境等方面的信息，并协助甲方进行房屋实地查看、谈判签约等相关事宜。2.标的物甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的购房信息及居间服务。有权在签订房屋买卖合同前，对乙方提供的房源信息进行核实和了解。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照本协议约定获得相应的佣金返还。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、预算、购房条件等相关信息，积极配合乙方开展居间服务工作。按照乙方的安排和要求，及时参与房屋实地查看、谈判签约等活动，提供必要的文件和资料。在签订房屋买卖合同后，按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用，但应在促成房屋买卖合同签订后，按照约定向甲方返还佣金。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方提供的信息进行核实。对促成的房屋买卖合同，有权按照法律规定和行业惯例获取相应的报酬。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、全面的房地产市场信息和房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极履行居间义务，采取合理措施促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，协助甲方办理相关手续。在居间服务过程中，妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。促成房屋买卖合同签订后，按照本协议约定及时向甲方返还佣金，并提供相关证明文件。三、佣金及返还约定（一）佣金支付1.甲方应在签订房屋买卖合同后，按照房屋买卖合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。该费用应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，甲方仍应按照上述约定向乙方支付居间服务费用。（二）佣金返还1.在甲方成功购买房屋并办理完毕房屋产权过户登记手续后，乙方应在[X]个工作日内，将已收取的居间服务费用扣除必要的成本费用（如有）后，按照以下方式返还给甲方：若房屋成交价格低于或等于[X]元，乙方应返还已收取佣金的[X]%。若房屋成交价格高于[X]元，乙方应返还已收取佣金的[X]%。2.乙方应通过银行转账方式将佣金返还至甲方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，擅自变更或解除合同，导致乙方无法按照本协议约定获得相应报酬，甲方应向乙方支付相当于居间服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、有效的购房信息及居间服务，或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定促成房屋买卖合同签订，或在促成合同签订过程中存在过错，导致合同无法履行或解除，乙方应返还已收取的居间服务费用，并按照已收取佣金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时返还佣金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方支付全部应返还佣金及违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律