贝壳找房签合同范本

贝壳找房签合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110108351602335F地址：北京市海淀区创业路8号3号楼5层501联系电话：4008892008鉴于甲方有通过乙方平台寻找合适房产并签订相关合同的需求，乙方作为专业的房产服务平台，具备提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过贝壳找房平台进行房产交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方欲通过贝壳找房平台寻找位于[具体城市][具体区域][小区名称][具体楼号][具体房号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房产现状为[毛坯/精装修等]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如空调、热水器等]。2.服务内容乙方为甲方提供房产信息搜索、筛选、匹配及协助甲方与房产出售方/出租方（以下统称“第三方”）进行沟通、协商、促成交易并签订相关合同等一系列服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产信息及相关服务。在乙方协助下，有权与第三方就房产交易事宜进行协商、谈判。对乙方提供的房产信息及服务质量有知情权，如发现乙方提供虚假信息或服务存在重大瑕疵，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/租房需求、预算等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方通知的时间、地点，积极配合乙方与第三方进行沟通、协商及签订合同等活动。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。对甲方提供的信息进行合理审查，如发现甲方提供虚假信息，有权拒绝继续为甲方提供服务，并追究甲方责任。2.义务利用自身平台资源和专业能力，为甲方提供真实、准确、全面的房产信息，并根据甲方需求进行筛选、匹配，推荐合适的房产。协助甲方与第三方进行沟通、协商，促成房产交易合同的签订。在沟通协商过程中，如实向甲方传达第三方的意见和要求，维护甲方合法权益。对甲方的个人信息及需求严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在房产交易过程中，按照法律法规及行业规范，为甲方提供必要的法律指导和风险提示。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房产交易成交价格的[X]%（具体百分比可根据实际情况协商确定）。2.支付方式若房产交易成功，甲方应在与第三方签订房产交易合同之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。支付账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务成本大幅增加，乙方有权在提前通知甲方的情况下，适当调整服务费用标准，但调整幅度不得超过原标准的[X]%。四、房产交易流程及相关事项1.房产信息获取与筛选乙方根据甲方提供的需求，通过其平台数据库及合作渠道，筛选出符合甲方要求的房产信息，并及时向甲方推送。推送方式包括但不限于短信、贝壳找房APP消息通知等。2.实地看房安排甲方对乙方推送的房产信息感兴趣后，乙方应协助甲方与第三方预约实地看房时间。看房过程中，乙方应安排专业的房产经纪人陪同，为甲方提供房产情况介绍及相关咨询服务。3.交易协商与合同签订甲方与第三方就房产交易事宜进行协商过程中，乙方应积极协助，提供必要的谈判策略建议和法律风险提示。若双方达成一致意见，乙方应协助甲方起草、审核房产交易合同，并确保合同内容符合法律法规及双方约定。合同签订时，乙方应见证双方签字盖章过程，确保合同签订程序合法合规。4.产权过户及交付乙方应协助甲方跟进房产交易后续流程，包括但不限于产权过户手续办理、房屋交付等事项。在办理产权过户手续过程中，乙方应根据法律法规要求，协助甲方准备相关资料，并配合相关部门完成手续办理。房屋交付时，乙方应协助甲方与第三方进行房屋验收，确保房屋附属设施设备完好无损，符合合同约定标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理该事件而产生的合理费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供房产信息或服务，导致甲方无法达成房产交易目的的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害赔偿以及因处理该事件而产生的合理费用。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效