购房合同的改造协议

购房合同的改造协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订购房合同（合同编号：），乙方购买甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就该房屋的改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，目前房屋处于状态（毛坯/装修中/已装修等）。2.改造内容乙方委托甲方对该房屋进行以下改造：拆除部分非承重墙，重新规划室内空间布局，具体拆除位置为；对客厅地面进行铺设（材质）地板，墙面进行（装饰方式）处理；厨房整体橱柜定制，品牌为，规格为，包含水槽、炉灶等厨房电器设备（详细列出品牌及型号）；卫生间进行干湿分离设计，安装（品牌）淋浴设施、（品牌）马桶、（品牌）浴室柜等洁具产品；卧室安装（材质）衣柜，品牌为，规格为；对房屋的水电线路进行全面改造，确保符合安全及使用要求，电线采用（品牌及规格），水管采用（品牌及规格）；对房屋的门窗进行更换，入户门更换为（品牌及型号）防盗门；卧室、客厅窗户更换为（材质）断桥铝窗户，配备（品牌）中空玻璃及五金配件。3.改造标准甲方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、住宅装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量符合安全及使用要求。改造所使用的材料及设备应符合国家环保标准及相关质量标准，乙方有权随时对材料及设备的质量进行检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用；根据改造工程实际情况，在不影响房屋整体结构及改造效果的前提下，对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方书面同意。2.义务负责组织专业施工队伍进行改造施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任；按照本协议约定的改造内容、标准及工期进行施工，确保改造工程质量，按时完成改造任务；施工过程中应采取必要的防尘、降噪等措施，减少对周边环境及居民的影响；负责协调处理施工过程中与邻里等相关方的关系，因施工引发的纠纷由甲方负责解决；施工过程中如发现原房屋存在质量问题或其他影响改造施工的问题，应及时通知乙方，并提出解决方案；改造工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给乙方时应保持房屋内部及周边环境整洁；向乙方提供改造工程所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等；在改造工程质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换，质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算年。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的改造施工过程进行监督检查，提出意见和建议；按照本协议约定的时间和方式支付改造费用；对改造工程质量及效果不满意时，有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准；在改造工程竣工验收合格后，有权按照购房合同及本协议的约定接收房屋。2.义务协助甲方办理改造施工过程中所需的相关手续，提供必要的协助和配合；按照本协议约定及时向甲方支付改造费用；若因乙方原因导致费用支付延迟，应承担由此给甲方造成的损失；尊重甲方的施工安排，不得无故干扰施工；在改造工程竣工验收合格后，应及时办理房屋交接手续，接收改造后的房屋。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议项下的改造费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后日内，乙方向甲方支付改造费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；改造工程进度达到（如水电改造完成、主体改造完成等关键节点）后，乙方向甲方支付改造费用的%，即人民币元（大写：元整）；改造工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方支付剩余改造费用，即人民币元（大写：元整）。甲方应在每次收到乙方付款后日内向乙方开具合法有效的发票。四、工期1.开工日期本协议改造工程开工日期为年月日。2.竣工日期本协议改造工程竣工日期为年月日，总工期为天。如遇不可抗力或因乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，每延误一天甲方应按照改造费用的%向乙方支付违约金；若因工期延误给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因工期延误增加的成本、对第三方的违约责任等。乙方应积极配合甲方采取措施减少工期延误的影响，否则甲方有权暂停施工，由此产生的一切后果由乙方承担。五、质量保证及售后服务1.质量保证甲方承诺改造工程质量符合本协议约定的标准及相关法律法规的要求，质保期内如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后小时内做出响应，并在日内到达现场进行维修或更换。2.售后服务质保期届满后，甲方应继续为乙方提供有偿的售后服务，具体服务内容及收费标准双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的改造内容、标准及工期进行施工，乙方有权要求甲方限期整改，甲方应承担整改费用，并按照改造费用的%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致改造工程质量不符合约定标准，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任；若甲方逾期超过日仍未完成整改或达到约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部改造费用，并按照改造费用的%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更改造方案，未征得乙方书面同意，但未对房屋整体结构及改造效果造成实质性影响的，甲方应向乙方支付改造费用的%作为违约金；若因甲方擅自变更改造方案给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；若甲方擅自变更改造方案对房屋整体结构及改造效果造成实质性影响的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照乙方要求进行整改，甲方应承担整改费用，并按照改造费用的%向乙方支付违约金；若甲方逾期未完成整改或恢复原状的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部改造费用，并按照改造费用的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供售后服务或维修不及时，影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照改造费用的%向乙方支付违约金；若因甲方售后服务或维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照改造费用的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付改造费用，每逾期一天应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停施工，由此产生的一切后果由乙方承担；若乙方逾期超过日仍未支付改造费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成改造工程对应的费用及按照改造费用的%向甲方支付违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更房屋使用功能或对房屋进行其他不当改造，导致房屋出现质量问题或影响改造工程质量的，乙方应承担全部责任，负责恢复原状或按照甲方要求进行整改，并承担整改费用及由此给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议其他约定给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法