购房协议书填写模板

购房协议书填写模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付房产及相关附属设施，并保证交付的房产及附属设施符合正常使用要求。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合相关部门的审核工作。在房产交付前，负责处理该房产所涉及的一切税费、物业费、水电费等费用，确保房产交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收房产后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产及附属设施。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料和文件，并承担因办理过户产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式支付购房款项：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产交付前，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户为：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房产及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式：甲方应在房产交付前[X]日，以书面形式通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后，按照通知要求的时间和地点前往接收房产。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。五、产权过户手续办理1.办理时间：在房产交付后，双方应按照法律法规及相关部门的要求，及时办理产权过户手续。甲方应在乙方支付全部购房款项（或按照协议约定支付完毕相应款项）后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。2.办理费用：办理产权过户手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后，未按照法律法规及物业管理规定合理使用和维护房产及附属设施，导致房产及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未能按照协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两