短租房委托协议书

短租房委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行短租管理，乙方具备相关短租管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方管理的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于家具（具体家具清单：）、电器（具体电器清单：）等。房屋权属证书编号为。2.短租服务内容乙方负责为甲方的房屋寻找合适的短租客户，进行房屋的招租推广、带看房源、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理（包括但不限于房屋清洁、设施设备维护检查等）、处理租客投诉等一系列与房屋短租相关的事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋短租情况，包括租客信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实有效的房屋产权证明及相关资料，确保房屋符合短租条件。保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态，并向乙方详细说明房屋的状况、性能及注意事项。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，协助乙方处理与房屋短租有关的问题。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的招租方式、租金价格等，但需符合本协议的相关约定。有权要求甲方协助处理房屋管理过程中出现的问题。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供优质的短租管理服务，按照市场行情及本协议约定合理确定租金价格，努力提高房屋的出租率。对甲方的房屋信息严格保密，不得泄露给任何第三方。负责审核租客身份及信用状况，签订合法有效的租赁合同，并及时将合同副本提交给甲方。按时收取租金及押金，并在收到款项后的个工作日内将租金转交给甲方，押金按照本协议约定进行管理。定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备正常使用，如发现问题及时通知甲方并采取合理措施进行维修，费用按照本协议约定承担。妥善处理租客投诉及纠纷，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方提供房屋短租情况报告，包括租客入住及退房时间、租金收入、房屋维护情况等。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的短租租金标准为每月元（大写：元整）。租金价格可根据市场行情变化及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前天通知甲方。2.支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金管理1.租客入住时需向乙方支付押金，押金标准为元（大写：元整）。2.乙方应妥善保管押金，在租赁合同期满且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应在租客退房后的个工作日内将押金全额退还租客。如因租客原因导致房屋损坏或存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还甲方。3.如房屋损坏需要维修，维修费用经甲方确认后，可从押金中扣除，乙方应及时安排维修并确保房屋恢复正常使用。维修费用超出押金部分，由甲方承担或按照本协议约定另行处理。五、费用及支付1.管理费用甲方应按照房屋租金收入的%向乙方支付管理费用，管理费用每月结算一次。乙方应在每月日前向甲方提供管理费用明细清单，甲方应在收到清单后的个工作日内支付管理费用。2.其他费用房屋在短租过程中产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用由租客承担，乙方负责代收代缴，并按照实际发生金额与租客结算。乙方应及时向甲方提供费用代收代缴明细清单。六、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责房屋的日常清洁及设施设备的维护检查，确保房屋保持良好的居住环境。乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，如因乙方未及时维护导致房屋损坏或给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.维修责任因正常使用造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。因租客故意或重大过失造成的房屋及附属设施设备损坏，由租客承担维修费用，乙方应协助甲方督促租客进行维修。如租客拒绝维修或无力维修，乙方可先行维修，费用从押金中扣除，并有权向租客追偿。因不可抗力因素造成的房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用根据实际情况分担，但乙方应及时采取措施减少损失。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修，维修费用按照本协议约定承担。七、租赁合同的签订与解除1.租赁合同签订乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，合同内容应符合法律法规的规定及本协议的约定。租赁合同应明确租金标准、租赁期限、押金金额、双方权利义务、违约责任等条款。乙方应在签订租赁合同后的个工作日内将合同副本提交给甲方。2.租赁合同解除在租赁合同履行期间，如出现下列情形之一，甲方或乙方有权解除租赁合同，并按照本协议约定承担相应责任：租客逾期支付租金超过天的；租客擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；因不可抗力因素导致房屋无法正常使用的；本协议约定解除租赁合同的其他情形。租赁合同解除后，乙方应及时通知租客办理退房手续，并按照本协议约定处理租金、押金及房屋交接等事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用或协助乙方处理相关问题，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停房屋管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时收取租金、未及时维修房屋、泄露甲方房屋信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每违约一次，乙方应向甲方支付违约金元（大写：元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，要求租客承担赔偿责任。如因乙方未履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满