购买土地修路协议书

购买土地修路协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[修路目的说明]需要，有意购买该土地用于修路，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：该土地用途为修路用地。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且该土地未被依法查封、扣押、冻结或设置其他权利限制。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]元）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方确认土地符合修路条件后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在乙方支付首付款后，负责清理土地上的附着物（如有），并确保土地交付时符合修路条件。自本协议签订之日起至土地交付之日止，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在土地权属变更登记手续办理完毕后，有权要求甲方交付符合修路条件的土地。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。提供办理土地权属变更登记手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在接收土地后，应按照规划要求及时进行修路建设，不得擅自改变土地用途或拖延修路进度，并承担修路过程中的全部费用和责任。尊重甲方及周边相邻方的合法权益，在修路过程中如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将符合本协议约定条件的土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、四至、现状等详细信息。五、土地权属变更登记1.办理时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，启动土地权属变更登记手续，并在乙方支付首付款后的[X]日内完成全部变更登记手续，将土地权属变更至乙方名下。2.费用承担：办理土地权属变更登记手续所需的全部费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或进行修路建设的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或拖延修路进度，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日