购房缴纳定金协议书

购房缴纳定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行后续购房手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房屋在交付时符合国家及地方相关标准和约定的状态。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理该房屋的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得无故解除本协议或放弃购买该房屋的权利。按照法律法规及相关部门要求，积极配合甲方办理房屋产权过户及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及效力1.本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，则该定金在正式房屋买卖合同履行过程中，可冲抵购房款。3.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，或虽签订合同但未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或虽签订合同但未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间及条件、违约责任等详细条款，明确双方的权利义务。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行实地查验，确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.