购买平房房合同范本

购买平房房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房房（以下简称“该平房房”），乙方有意购买该平房房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该平房房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该平房房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，房屋层数为[X]层，建筑高度为[X]米。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、暖气设施、燃气设施（如有）、通讯设施等，确保能够正常使用。房屋外有独立的[附属设施描述，如小院、车库等]，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该平房房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封冻结、未设定抵押、未涉及任何诉讼或仲裁等可能影响乙方权益的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房房的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在安全隐患、是否符合规划要求等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该平房房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。在交房前，负责清理该平房房内的物品及人员，保持房屋现状，确保乙方能够顺利接收房屋。按照合同约定的时间和条件，将该平房房交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方履行合同义务后，有权获得该平房房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行其他相关义务。在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并在双方协商确定解决方案后进行处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该平房房，定金不予退还；若甲方违约不卖该平房房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该平房房产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将该平房房交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.交付条件该平房房应保持现状，房屋内的水电设施、暖气设施、燃气设施（如有）等应能够正常使用，房屋结构及附属设施应无明显损坏或质量问题。甲方应向乙方提供该平房房的相关产权证明文件、房屋钥匙等资料。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施情况、水电燃气表读数等内容。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，积极配合办理该平房房的产权过户手续。办理产权过户手续的具体流程及所需资料，双方应按照当地房地产管理部门的要求执行。2.因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该平房房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。若乙方在接收房屋后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款