购买土地分红协议书

购买土地分红协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质详细说明]，土地用途为[土地用途说明]；乙方基于对该土地的投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方该土地并参与土地收益分红事宜，达成如下协议：一、土地基本情况及购买价格1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。土地现状为[土地现状详细说明，如是否平整、有无地上附着物等]。2.购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方上述土地。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地购买款项。对该土地享有合法权益，有权按照法律法规及本协议约定处分该土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续（如符合过户条件）、提供办理手续所需的文件资料等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本协议约定，与乙方共同管理该土地，并按照约定分配土地收益。在土地使用过程中，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致土地权益受损，应及时通知乙方，并共同协商解决方案，保障双方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在支付购买款项后，按照本协议约定享有该土地的权益，包括但不限于参与土地收益分红。对该土地的使用、经营等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。在使用该土地过程中，应遵守法律法规及本协议约定，不得从事违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。与甲方共同协商制定土地使用、经营方案，并按照方案实施。在实施过程中，应积极履行自己的职责，配合甲方做好相关工作。按照本协议约定，承担与土地使用、经营相关的费用，包括但不限于土地管理费、税费等。三、土地收益分配1.分配原则土地收益分配遵循公平、公正、合理的原则，根据双方对土地的投入及贡献程度进行分配。2.收益范围土地收益包括但不限于土地出租收入、土地开发经营所得利润等因该土地产生的所有经济收益。3.分配方式在扣除土地管理费用、税费等应由双方共同承担的费用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。土地收益分配周期为每[X]年进行一次结算。结算时间为每年的[具体结算日期]。在结算前，双方应共同对土地收益情况进行核算，确认无误后按照约定进行分配。4.支付方式甲方应在收益分配结算完成后的[X]个工作日内，将乙方应得的收益款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、土地使用与管理1.使用方式双方同意按照[土地使用规划详细说明，如建设何种项目、项目规模等]对该土地进行使用。在使用过程中，如需变更土地使用方式，应经双方协商一致，并办理相关审批手续。2.管理责任甲方负责土地日常管理工作，包括但不限于土地的维护、安全保卫等。乙方有权对土地使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。双方应共同建立健全土地管理制度，确保土地的正常使用和运营。3.禁止行为未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该土地转让、转租、抵押或用于其他违法违规目的。不得在该土地上从事损害对方利益或违反法律法规的行为。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的购买款项，并按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或未按照约定与乙方共同管理土地、分配收益等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购买款项，并按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方未按照本协议约定使用土地或违反禁止行为规定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签