购房合同以外的协议

购房合同以外的协议甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜已签订购房合同，现经双方友好协商，就购房合同以外的相关事项达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋附属设施甲方同意将房屋内现有的固定装修、家具家电等附属设施一并转让给乙方。具体包括但不限于：客厅的[品牌及型号]沙发、[品牌及型号]电视、[品牌及型号]空调；卧室的[品牌及型号]床、[品牌及型号]衣柜；厨房的[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等（如有遗漏，可根据实际情况补充）。房屋内的水、电、燃气等配套设施应确保正常使用，过户手续由甲方负责协助办理至乙方名下，办理过程中产生的费用按照国家相关规定各自承担。2.小区配套服务甲方应确保乙方享有该小区的停车位权益。若该房屋对应有固定停车位，甲方应协助乙方办理停车位的相关手续，确保乙方能够正常使用，办理费用由乙方承担。小区内的物业服务相关权益，自房屋交付之日起归乙方享有。甲方应确保在房屋交付前，小区物业服务费用已结清，无欠费情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本协议约定履行相应的义务。2.义务保证对所转让的房屋及附属设施拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并确保其符合正常使用状态。协助乙方办理房屋及附属设施相关的过户、登记等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋的质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等重要信息，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收房屋及附属设施，并享有相应的权益。要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理房屋及附属设施相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关程序。在接收房屋及附属设施后，应合理使用和维护，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在购房合同约定的首付款支付期限内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完成且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付1.交付时间甲方应在购房合同约定的交房时间前，按照本协议约定完成房屋及附属设施的交付准备工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如无异议，则视为房屋及附属设施已交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气等配套设施能够正常使用。房屋附属设施齐全，且符合本协议约定的状态。甲方已清理完房屋内的物品，并将房屋腾空交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应办理以下手续：甲、乙双方共同对房屋及附属设施进行现场查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。双方确认房屋交付后，甲方应将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方。五、过户手续1.办理时间甲方应在购房合同约定的过户时间内，积极协助乙方办理房屋过户手续。双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备齐全相关资料，并在规定时间内提交申请。2.办理费用房屋过户手续办理过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务甲方应全力协助乙方办理过户手续，提供必要的身份证明、产权证书等文件资料，并按照要求配合乙方完成各项手续的办理流程。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议关于房屋产权及相关权益的保证条款，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋及附属设施相关的过户、登记等手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议关于房屋使用和维护的约定，故意损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其