盖房加盖合同范本

盖房加盖合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有盖房加盖的需求，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行盖房加盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房加盖项目内容乙方负责为甲方在[具体地址]进行盖房加盖工程，包括但不限于拆除原有部分建筑结构（如有）、基础工程施工、主体结构搭建、墙体砌筑、屋顶建造、门窗安装、室内水电线路铺设、防水工程处理以及内外墙装饰装修等全部施工内容，以实现甲方预期的房屋加盖及整体功能完善。2.房屋设计要求房屋加盖后的整体风格应符合甲方提供的设计图纸（以下简称“设计图”）要求，设计图作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。设计图应明确房屋的层数、面积、各房间功能布局、外观造型、建筑材料规格等详细信息。乙方应严格按照设计图进行施工，确保房屋加盖后的质量和外观符合设计标准。3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备。主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块、木材、门窗等，具体品牌、规格及型号应在施工前经甲方确认。乙方采购的建筑材料及设备应附有质量合格证明文件，并在使用前向甲方提供相关证明资料供其查验。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及设计图要求进行施工，确保工程质量。对乙方采购的建筑材料及设备质量有异议时，有权要求乙方提供质量证明文件并进行查验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供施工现场的土地使用权证明或相关许可文件，并确保施工现场具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。按照本合同约定及时向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用（如涉及）。根据设计图要求，在施工前向乙方提供准确详细的房屋功能布局、装修风格等方面的意见，以便乙方进行施工准备。在收到乙方提交的施工进度报告及相关资料后，应及时进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如施工现场的协调、施工条件的保障等。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务具备从事盖房加盖工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工过程符合国家建筑施工规范及质量标准。严格按照本合同约定及设计图要求组织施工，制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中如需变更设计，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关规定及本合同约定，妥善保管施工现场的建筑材料及设备，防止丢失、损坏。在施工结束后，清理施工现场，并将剩余建筑材料及设备按照甲方要求进行妥善处理。定期向甲方提交施工进度报告，详细说明工程进展情况、已完成的工作量、未完成的工作及原因、下一步工作计划等内容。同时，提交工程质量检验报告，证明各阶段工程质量符合国家及本合同约定标准。负责采购符合质量标准的建筑材料及设备，并承担因材料及设备质量问题导致的一切责任。在材料及设备进场前，应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。对施工过程中出现的质量问题负责免费返工修复，直至达到合同约定标准。因返工修复造成的工期延误，由乙方承担责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同盖房加盖工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定全部施工内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整（如有设计变更，相关费用调整按照本合同约定执行）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写大写金额]）；内外墙装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程全部完工，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程定于[计划开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，以甲方书面通知的实际开工日期为准。2.竣工日期本工程预计于[计划竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的；甲方提出设计变更或增加工程量，导致乙方施工难度增加或工作量加大的；因甲方未按照合同约定及时提供施工条件或支付工程款导致乙方无法正常施工的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、工程质量及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格等级。房屋加盖后的各项工程质量应满足设计图要求及本合同约定，如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责返工修复，直至达到合格标准，并承担因此造成的全部损失。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在收到竣工验收报告及工程资料后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改费用及因整改导致的工期延误由乙方承担。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方不得以未验收为由要求乙方重新开挖检查。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工过程中对该部分工程质量应承担的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方增加的费用及造成的损失。如甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方修复工作量的，甲方应承担相应的责任及费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及设计图要求进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合同约定标准。如因返工修复造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方采购的建筑材料及设备不符合质量标准，导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应负责更换合格材料及设备，并承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方