购买地基定金协议书

购买地基定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买地基事宜达成如下定金协议：一、地基具体描述1.位置：该地基位于[详细地理位置]，具体四至为东至[相邻地界标识或描述]，南至[相邻地界标识或描述]，西至[相邻地界标识或描述]，北至[相邻地界标识或描述]。2.面积：经双方共同测量或确认，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用年限为[起始日期至终止日期]。4.现状：地基目前为[空地/已平整/有建筑物等具体现状描述]，无抵押、查封等权利受限情况。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，有权出售该地基给乙方，且该地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。向乙方如实告知该地基的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、现状、周边规划等信息。在本协议签订后至正式签订地基买卖合同期间，不得将该地基另行出售给他人或设定其他权利负担。协助乙方办理与该地基购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保该地基交易的顺利进行。在签订正式地基买卖合同前，有权了解该地基的详细情况，如遇甲方隐瞒或提供虚假信息，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。在本协议签订后至正式签订地基买卖合同期间，积极与甲方沟通，协商确定正式合同的条款和细节。如乙方未能在约定时间内签订正式地基买卖合同，且非因甲方原因导致的，定金不予退还。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订之日起[X]日内，与甲方签订正式的地基买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项，则定金抵作购买地基的价款。2.若乙方未能在上述期限内签订正式合同，且存在以下情形之一的，甲方有权没收定金：乙方单方面反悔，拒绝签订正式合同。乙方因自身原因未能满足正式合同约定的签订条件，导致无法签订合同。3.若因甲方原因导致无法签订正式地基买卖合同，如甲方隐瞒重要信息、提供虚假资料、地基存在权属纠纷等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知地基情况、擅自将地基另行出售等，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，