泰国租店合同范本

泰国租店合同范本甲方（出租方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰国[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及泰国相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.该店铺位于泰国[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内部设施包括但不限于[详细列举店内设施，如货架、收银台、照明设备等]。2.甲方应确保该店铺符合泰国当地关于商业经营场所的相关规定和标准，具备合法的经营资质，且不存在任何影响乙方正常使用和经营的法律纠纷或瑕疵。3.甲方提供的租赁服务包括但不限于将店铺交付乙方使用，并在租赁期间提供必要的物业维护和管理服务，如保障水电供应、处理一般性设施维修等，但不包括因乙方故意或重大过失导致的设施损坏维修。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月泰铢[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金应根据泰国当地经济发展及市场行情变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%/年。2.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保支付信息准确无误，因乙方支付信息错误导致的支付延误或其他问题，由乙方承担全部责任。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金泰铢[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管店铺设施、遵守泰国法律法规及本合同约定等。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失，扣除后押金仍有剩余的，甲方应将剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付乙方使用，并确保店铺设施完好、可正常使用。负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方经营，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，应协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店铺进行合法的经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对店铺设施进行维修等。经甲方书面同意后，有权对店铺进行必要的装修和改造，但装修改造方案不得影响店铺的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修改造后的店铺恢复原状或经甲方同意后拆除相关装修设施，如乙方未恢复原状或拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。应合理使用该店铺及其设施，不得擅自改变店铺的用途、结构或进行其他损害店铺安全及正常使用的行为。如因乙方原因导致店铺设施损坏或需要维修，乙方应承担全部维修费用。应遵守泰国法律法规及本合同约定，合法经营，不得在店铺内从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，应按照本合同约定如期交还该店铺，并确保店铺设施完好、清洁卫生。如乙方未按时交还或交还的店铺不符合约定条件，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。在租赁期间，乙方应自行承担店铺的水电费、物业费、税费等与经营相关的一切费用，并按时缴纳，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或未履行维修等义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变店铺用途或结构、违法经营等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店铺，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内交还店铺，同时按照合同约定支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及商业秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付违约金泰铢[X]元（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本合同约定导致合同无法继续履行或提前终止的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为履行合同所支出的合理费用等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条