社区改造合同范本

社区改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[社区名称]进行改造，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供社区改造所需的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行社区改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区改造范围本次社区改造涵盖[社区名称]内的以下区域及设施：建筑外立面改造：包括对社区内所有建筑物的外墙进行翻新、修补，更换破损的墙面瓷砖、涂料等，使其外观整洁、美观。道路及场地修复：对社区内的主次干道、人行道、停车场等进行修复和重新铺设，改善道路平整度和通行条件，修复损坏的路缘石、井盖等设施。绿化景观提升：优化社区内的绿化布局，增加绿植种类和数量，建设休闲绿地、花园等景观区域，完善绿化灌溉系统，提升社区整体绿化环境。公共设施更新：对社区内的路灯、监控设备、健身器材、公共座椅等公共设施进行更新和维护，确保设施正常运行，满足居民使用需求。排水系统优化：检查和疏通社区内的排水管道，修复漏水、堵塞的排水设施，优化排水坡度，确保雨季排水顺畅，避免内涝。2.服务内容项目规划设计：乙方负责根据甲方需求和社区实际情况，制定详细的社区改造规划设计方案，包括但不限于效果图、施工图等，确保改造方案符合社区整体定位和居民需求，并通过相关部门审批。工程施工管理：乙方负责组织专业施工队伍按照设计方案进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方相关施工规范和标准，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。同时，乙方应协调好施工过程中的各方关系，确保施工顺利进行，尽量减少对居民生活的影响。材料设备采购：乙方负责采购社区改造所需的各类材料和设备，确保材料和设备的质量符合设计要求和相关标准。所采购的材料和设备应具有质量合格证明文件，并提供相应的售后服务。项目验收：乙方在完成社区改造工程后，负责组织相关部门和专家进行验收。验收内容包括工程质量、设计要求执行情况、安全设施等方面。如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格为止。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的社区改造工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成社区改造工作。有权审查乙方提交的项目规划设计方案、施工进度报告、材料设备采购清单等相关文件。义务向乙方提供社区改造所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付改造费用。协调社区居民与乙方之间可能出现的矛盾和问题，为乙方施工创造良好的外部环境。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据项目实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定，认真履行社区改造职责，确保改造工作质量和进度。制定详细的项目进度计划，并定期向甲方汇报施工进展情况。对施工过程中的安全负责，采取有效措施防止安全事故发生。如发生安全事故，应承担相应的法律责任。负责处理施工过程中与社区居民、周边单位等相关方的关系，避免因施工引发纠纷。工程竣工后，负责整理和提交项目竣工资料，配合甲方进行验收工作。三、费用及支付方式1.改造费用本社区改造项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有工作所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本社区改造项目的工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应按照约定的工期完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的设计要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提交质量保修书，明确质量保修范围、期限和责任等内容。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题进行免费维修和处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本