建筑项目委托设计及监理合同说明

建筑项目委托设计及监理合同说明第一章合同主体及项目基本信息1.1合同编号___________1.2合同双方1.2.1甲方（委托方）：________________________1.2.2乙方（受托方）：________________________1.3项目基本信息1.3.1项目名称：________________________1.3.2项目地点：________________________1.3.3项目类型：________________________1.3.4项目规模：________________________1.3.5预计工期：________________________1.3.6投资总额：________________________第二章设计内容2.1设计范围2.1.1初步设计：包括建筑设计、结构设计、设备设计等。2.1.2施工图设计：包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。2.1.3技术服务：包括设计变更、施工过程中技术支持等。2.2设计深度2.2.1初步设计深度：达到可行性研究阶段的要求。2.2.2施工图设计深度：满足施工、验收、投产使用的各项技术要求。2.3设计质量要求2.3.1设计方案应满足国家相关设计规范和标准。2.3.2设计成果应保证结构安全、功能合理、使用方便、经济合理。第三章监理内容3.1监理范围3.1.1施工监理：包括施工进度、质量、安全、造价等控制。3.1.2采购监理：包括材料、设备采购的招标、评审、验收等。3.1.3合同管理：包括合同签订、履行、变更、终止等。3.2监理方式3.2.1旁站监理：对关键工序进行现场旁站监理。3.2.2过程监理：对施工过程进行定期和不定期的检查。3.2.3结果监理：对施工成果进行验收和评价。3.3监理质量要求3.3.1监理报告应真实、准确、完整地反映监理工作情况。3.3.2监理结果应符合国家相关质量标准和技术规范。第四章合同履行及款项支付4.1履行时间4.1.1设计阶段：自合同签订之日起，初步设计在____个月内完成，施工图设计在____个月内完成。4.1.2监理阶段：自合同签订之日起，施工监理在____个月内完成，采购监理在____个月内完成。4.2款项支付4.2.1设计费：设计费总额为人民币____元，分____期支付。4.2.2监理费：监理费总额为人民币____元，分____期支付。4.2.3付款方式：采用银行转账或支票形式支付。4.2.4付款节点：按照设计进度和监理阶段完成情况支付相应款项。第五章合同终止及违约责任5.1合同终止条件5.1.1双方协商一致。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行。5.1.3甲方或乙方严重违约。5.2违约责任5.2.1甲方违约：未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。5.2.2乙方违约：未按时完成设计或监理工作，应向甲方支付____%的违约金。5.2.3双方违约：根据实际情况，协商解决。5.3争议解决5.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章设计成果交付及验收6.1设计成果交付6.1.1乙方应在合同约定的时间内完成设计工作，并将设计成果提交给甲方。6.1.2设计成果应包括但不限于设计说明书、图纸、计算书、材料清单等。6.1.3乙方应在设计成果提交后，按照甲方要求提供必要的技术咨询服务。6.2设计成果验收6.2.1甲方应在收到设计成果后____个工作日内组织验收。6.2.2验收标准应符合国家相关设计规范和标准，以及双方约定的技术要求。6.2.3验收合格的设计成果，甲方应及时支付相应款项。6.3设计成果修改6.3.1如验收过程中发觉设计成果存在缺陷，乙方应在____个工作日内进行修改。6.3.2修改后的设计成果应再次提交甲方进行验收。6.3.3如因甲方原因导致设计成果需要修改，修改费用由甲方承担。第七章施工监理及质量控制7.1施工监理计划7.1.1乙方应根据工程特点和施工要求，制定详细的施工监理计划。7.1.2施工监理计划应包括监理范围、内容、方法、时间安排等。7.2施工质量控制7.2.1乙方应对施工过程进行全过程质量控制，保证工程质量达到设计要求。7.2.2乙方应监督施工单位按照施工图纸和技术规范进行施工。7.2.3乙方应对施工过程中的质量问题及时进行处理。7.3施工进度控制7.3.1乙方应监督施工单位按照合同约定的工期进行施工。7.3.2如因非乙方原因导致施工进度延误，乙方应督促施工单位采取措施加快进度。7.3.3乙方应定期向甲方报告施工进度情况。第八章造价控制8.1造价预算编制8.1.1乙方应根据设计图纸、工程量清单、市场价格等因素编制造价预算。8.1.2造价预算应包括工程直接费用、间接费用、利润等。8.2造价控制措施8.2.1乙方应严格控制材料采购价格，保证材料质量。8.2.2乙方应监督施工单位合理使用资源，避免浪费。8.2.3乙方应定期对工程造价进行审核，保证造价控制在预算范围内。8.3造价变更处理8.3.1如因设计变更、工程量增加等原因导致造价发生变化，乙方应及时通知甲方。8.3.2造价变更经双方协商一致后，按变更后的造价执行。第九章采购监理9.1采购监理职责9.1.1乙方应对材料、设备采购过程进行全程监理。9.1.2乙方应监督采购活动符合国家法律法规和合同约定。9.2采购监理内容9.2.1采购招标：乙方应协助甲方制定招标文件，组织招标活动。9.2.2评标定标：乙方应参与评标委员会，对投标文件进行评审。9.2.3采购合同签订：乙方应监督采购合同的签订过程，保证合同条款合法、合理。9.3采购质量验收9.3.1乙方应监督采购材料的进场验收，保证材料符合质量要求。9.3.2乙方应监督采购设备的安装调试，保证设备运行正常。第十章信息沟通与保密10.1信息沟通10.1.1双方应建立有效的信息沟通机制，保证项目信息的及时传递。10.1.2双方应定期召开项目会议，讨论项目进展、解决问题。10.1.3乙方应向甲方提供项目进展报告，包括设计、施工、采购等方面的信息。10.2保密条款10.2.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。10.2.2双方应采取必要措施，防止项目信息的泄露。10.2.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章技术支持与服务11.1技术咨询服务11.1.1乙方应在合同履行期间为甲方提供必要的技术咨询服务。11.1.2技术咨询服务内容包括但不限于设计解释、施工技术指导、设备操作培训等。11.2技术文件归档11.2.1乙方应将项目相关的技术文件、图纸、报告等整理归档。11.2.2技术文件归档应保证文件完整、准确、易于查阅。11.3知识产权11.3.1设计成果的知识产权归乙方所有。11.3.2甲方在使用设计成果时，不得侵犯第三方的知识产权。第十二章项目变更管理12.1变更申请12.1.1任何一方要求变更项目内容，应向对方提出书面变更申请。12.1.2变更申请应详细说明变更原因、内容、影响及所需增加的费用。12.2变更审批12.2.1双方应在收到变更申请后____个工作日内进行审批。12.2.2变更经双方协商一致后，由乙方按照变更内容进行调整。12.3变更实施12.3.1变更实施过程中，乙方应保证变更不影响项目的整体进度和质量。12.3.2任何因变更产生的额外费用，经双方协商后由责任方承担。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救