商业地产租赁协议续约

商业地产租赁协议续约第一章合同概述一、合同编号1.1本合同编号为：（空白）二、合同双方2.1出租方（甲方）：（空白）2.2承租方（乙方）：（空白）三、租赁标的3.1租赁物名称：（空白）3.2租赁物地址：（空白）3.3租赁物面积：（空白）四、租赁期限4.1租赁起始日期：（空白）4.2租赁终止日期：（空白）4.3租赁期限为（空白）年。五、租金及支付方式5.1租金总额：（空白）5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月（空白）日前支付当月租金；（空白）5.2.2乙方应于（空白）日前支付押金；（空白）5.2.3租金支付方式为：（空白）第二章租赁物使用一、租赁物用途6.1乙方在租赁期内使用租赁物的用途为：（空白）6.2乙方不得将租赁物用于以下用途：6.2.1违反国家法律法规的用途；（空白）6.2.2危害公共安全、社会秩序的用途；（空白）6.2.3有损租赁物形象、声誉的用途；（空白）6.2.4乙方未经甲方同意的其他用途；（空白）二、租赁物维护7.1乙方在租赁期内应对租赁物进行合理维护，保持租赁物处于良好的使用状态。7.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、拆除或增加设施。7.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造、拆除或增加设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。第三章租金调整一、租金调整条件8.1在本合同有效期内，如遇以下情况，租金可进行适当调整：8.1.1国家政策调整导致租金上涨；（空白）8.1.2租赁物品质、面积等发生变化；（空白）8.1.3乙方经营状况发生变化；（空白）二、租金调整程序8.2租金调整应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。8.3如甲乙双方对租金调整存在争议，可协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第四章甲方权利与义务一、甲方权利9.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查和维护。9.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施，包括但不限于停止提供租赁物、解除合同等。二、甲方义务9.3甲方应保证租赁物符合约定条件，并在租赁期间对租赁物进行必要的维护。9.4甲方应按照约定提供租赁物相关资料，协助乙方办理租赁物相关手续。第五章乙方权利与义务一、乙方权利10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。10.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理维护。二、乙方义务10.3乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。10.4乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。10.5乙方应在租赁期满后，将租赁物完好地归还给甲方。第六章保险与安全一、乙方责任保险11.1乙方应自行投保财产保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。11.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。11.3保险单副本应提交甲方备案。二、消防安全12.1乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，保证租赁物消防安全。12.2乙方应定期进行消防设施检查，并保证其正常运作。12.3乙方应配合甲方进行消防安全教育和演练。第七章租赁物损坏与修复一、租赁物损坏13.1在租赁期间，租赁物如因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方无需承担责任。13.2如因乙方不当使用或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。二、维修责任14.1租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方自行承担维修责任。14.2租赁物在非乙方使用或维护不当造成的损坏，甲方负责修复。14.3乙方应立即通知甲方租赁物的损坏情况，甲方应在收到通知后（空白）日内进行修复。第八章违约责任一、甲方违约15.1如甲方未能按约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟所遭受的损失。15.2如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。二、乙方违约16.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为（空白）。16.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同。第九章租赁物转租一、转租规定17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。17.2如需转租，乙方应保证转租方具备合法的经营资格，并承担相应的责任。二、转租责任18.1乙方应向甲方保证，转租方遵守本合同的所有条款。18.2如转租方违反本合同，乙方仍应承担相应的法律责任。第十章其他条款一、通知方式19.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：19.1.1甲方地址：（空白）19.1.2乙方地址：（空白）19.2任何一方更改通知地址，应提前（空白）日书面通知对方。二、不可抗力20.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。20.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。20.3发生不可抗力事件时，双方应尽快协商解决合同履行问题。第十一章合同解除一、甲方解除合同21.1甲方有权在以下情况下解除合同：21.1.1乙方未按约定支付租金累计超过（空白）日；21.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，经甲方通知后仍不改正；21.1.3乙方违反合同约定，造成租赁物重大损坏，无法修复或修复费用过高。二、乙方解除合同22.1乙方有权在以下情况下解除合同：22.1.1甲方未按约定提供租赁物，经乙方通知后仍不履行；22.1.2甲方违反合同约定，擅自提高租金，经乙方通知后仍不改正。三、合同解除后的处理23.1合同解除后，乙方应立即将租赁物退还甲方，并支付至合同解除之日的租金。23.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。第十二章附加条款一、租赁物附属设施24.1租赁物内附属设施包括：（空白）24.2乙方应妥善使用租赁物内的附属设施，并承担相应的维护责任。二、租赁物附属服务25.1租赁物内附属服务包括：（空白）25.2乙方应遵守附属服务的相关规定，并支付相应费用。三、租赁物周边环境26.1租赁物周边环境包括：（空白）26.2乙方在使用租赁物时，应遵守周边环境的相关规定。第十三章合同生效与终止一、合同生效27.1