租房修理合同范本

租房修理合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋修理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、热水器台、家具[具体家具名称及数量]等）。2.修理范围乙方在租赁期间，如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障（以下简称“修理事项”），有权要求甲方进行修理。修理事项包括但不限于：房屋主体结构问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等；水电线路故障，如电路短路、水管漏水等；门窗损坏，如玻璃破碎、门锁失灵等；屋内设施损坏，如家电故障、家具损坏等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，如因乙方不合理使用导致修理事项发生的，甲方有权要求乙方承担相应费用。在进行修理工作前，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空修理区域、提供相关物品的使用权限等。2.义务按照本合同约定及法律法规的规定，及时履行修理义务。对于乙方提出的修理事项，应在接到通知后的个工作日内进行响应，并根据实际情况安排维修人员进行修理。负责修理所需材料和人工费用，但因乙方故意或重大过失导致的修理事项除外。修理工作应符合国家相关质量标准和安全规范，确保修理后的房屋及其附属设施能够正常使用。在修理过程中，应采取必要的安全措施，避免对乙方造成人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时履行修理义务，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。在甲方未按照约定履行修理义务时，有权自行委托第三方进行修理，由此产生的费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方，并提供相关费用凭证。2.义务负责保管房屋及其附属设施，合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致修理事项发生的，乙方应承担全部修理费用，并负责恢复原状。在发现修理事项后，应及时通知甲方，并提供详细的情况说明。如因乙方未及时通知导致修理延误或损失扩大的，乙方应承担相应责任。配合甲方进行修理工作，提供必要的协助，如提供钥匙、说明故障情况等。对甲方修理后的房屋及其附属设施进行验收，如发现修理质量不符合要求，应及时通知甲方进行返工。三、修理费用及支付方式1.修理费用对于正常使用过程中出现的修理事项，修理费用由甲方承担。因乙方故意或重大过失导致的修理事项，修理费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的个工作日内支付修理费用。2.支付方式甲方自行承担修理费用的，甲方应在修理工作完成并经乙方验收合格后的个工作日内，向乙方提供修理费用发票，乙方在收到发票后的个工作日内支付修理费用。乙方自行委托第三方修理的，乙方应在修理工作完成并经甲方确认后，向甲方提供修理费用发票及相关费用凭证，甲方在收到发票和凭证后的个工作日内支付修理费用。四、修理期限1.对于一般性修理事项，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内完成修理工作。2.对于较为复杂或需要较长时间的修理事项，甲方应与乙方协商确定修理期限，并在约定的期限内完成修理工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修理期限延长的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时履行修理义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方修理后的房屋及其附属设施不符合质量要求，乙方有权要求甲方返工，由此导致的修理期限延长及乙方的损失，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施，导致修理事项发生的，乙方应承担全部修理费用，并按照修理费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未及时通知甲方修理事项，导致修理延误或损失扩大的，乙方应承担相应责任，并按照修理费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方拒绝配合甲方进行修理工作，或对甲方修理后的房屋及其附属设施无故拒绝验收的，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。六争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，