租店续租合同范本

租店续租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限1.本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年[X]个月。2.续租期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[缴费周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]日内支付相关费用。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持店铺的正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并在租赁期间对店铺进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回店铺，应提前[提前通知期限]通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏或第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾空店铺期限]内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺内的设施设备完好无损。如乙方逾期腾空店铺，每逾期一日，应按照租金的[逾期腾空违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[逾期支付宽限期]日的；擅自改变店铺用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；利用店铺从事违法违规经营活动，受到相关部门处罚的；拖欠租金或其他费用累计超过[累计拖欠限额]元的；未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人的；因乙方原因导致店铺损坏或第三人损失，拒不承担赔偿责任的；其他违反本合同约定或法律法规规定的行为。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致店铺存在安全隐患，危及乙方人身财产安全的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准的；其他违反本合同约定或法律法规规定的行为。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金及其他费用、擅自改变店铺用途或结构、拖欠租金或其他费用累计超过限额、擅自转租转借他人等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。违约金标准如下：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金；擅自改变店铺用途或结构的，应向甲方支付人民币[擅自改变用途违约金金额]元作为违约金，并承担恢复原状的费用；拖欠租金或其他费用累计超过限额的，除支付拖欠金额外，还应按照拖欠金额的[累计拖欠违约金比例]向甲方支付违约金；擅自转租转借他人的，应向甲方支付人民币[擅自转租违约金金额]元作为违约金，并立即停止转租转借行为。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同未履行部分租金总额的[合同解除违约金比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店