租底商房合同范本

租底商房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的底商房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以房屋所有权证或相关产权证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。3.房屋现状：甲方应确保该房屋交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电暖等基础设施正常运行、门窗完好等。乙方对该房屋现状进行实地查看后，确认无异议，并愿意按照本合同约定承租该房屋。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以调整。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应在租赁期限开始前[X]天，将该房屋交付给乙方，并确保该房屋符合本合同约定的交付条件。4.甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。6.甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、暖气费等。如乙方逾期缴纳，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X%]向相关部门支付违约金。逾期超过[X]天的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添加的与房屋结构无关的装饰装修物，但不得损坏房屋结构。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。8.乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]天内，清理完毕该房屋内的物品。逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或各项费用，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。4.一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大。如因未采取合理措施导致损失扩大的，违约方应就扩大的损失承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条