租商业房合同范本

租商业房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及用途1.租赁商业房位置：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商业用房（以下简称“该商业房”）出租给乙方使用。该商业房的具体位置以附件一《商业房位置图》为准。2.用途：乙方租赁该商业房仅用于[明确约定的商业用途，如开设餐厅、经营零售店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途及退还：保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无任何违约行为后，甲方应在[具体退还日期]将保证金无息退还给乙方。五、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照该商业房所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理公司名称：[物业管理公司全称]联系地址：[物业管理公司联系地址]联系电话：[物业管理公司联系电话]2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[具体缴费期限]内及时缴纳水电费。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用该商业房的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商业房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定将该商业房交付乙方使用，并保证该商业房符合正常使用要求。负责对该商业房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回该商业房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商业房。在租赁期间，如该商业房出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方进行维修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。应合理使用该商业房，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该商业房转租、转借他人使用。负责对该商业房内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将该商业房及附属设施设备交还甲方。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但不得损坏该商业房的主体结构和固定装修。七、房屋维修与装修1.维修责任租赁期间，甲方应负责该商业房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责该商业房内部设施设备的日常维修保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.装修规定乙方如需对该商业房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响该商业房的结构安全和整体外观。乙方装修过程中应遵守物业管理公司的相关规定，不得擅自破坏公共区域设施设备。装修费用由乙方自行承担，装修期间乙方应自行负责施工安全及环境保护。租赁期满或本合同提前解除后，乙方对该商业房进行的装修部分，除可拆除的部分外，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商业房用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该商业房交付乙方使用或交付的商业房不符合正常使用要求，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前收回该商业房，应按照合同未履行期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。若乙方擅自改变该商业房用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还该商业房及附属设施设备，每逾期一天，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该商业房，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同