住房包租合同范本

住房包租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房包租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现状良好，可正常居住使用。2.包租期限本合同包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/半年支付一次等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户名]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在包租期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。应在本合同签订之日起[X]天内，将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋及内部设施处于正常可使用状态。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在包租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。在包租期限内，如房屋出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时进行维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在包租期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将该房屋及附属设施交还甲方。如乙方未按时交还或交还的房屋及设施不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一天，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自进入该房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一天应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得的租金应归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。若乙方在该房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在包租期限届满或合同解除后将房屋及附属设施交还甲方的，每逾期一天，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在包租期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方的，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址，如一方变更送达地址的，应提前[X]天书面通知对方。如因一方未及时通知导致无法送达的，责任由该方承担。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在包租期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要