住房加屋合同范本

住房加屋合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋及附属设施，并在该房屋基础上进行加建，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如装修情况、设施设备情况等]。2.加建内容乙方计划在该房屋[具体位置]进行加建，加建部分建筑面积约为[X]平方米，加建后的房屋整体布局为[描述加建后的布局情况]。加建工程应符合国家及当地有关建筑安全、规划等方面的法律法规要求，采用[加建使用的建筑材料及工艺要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款及相关费用。有权监督乙方对房屋加建工程的施工过程，确保施工符合本合同约定及相关法律法规要求。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料，并协助乙方办理房屋交易及加建相关手续。在乙方进行加建工程期间，配合乙方处理与邻里等相关方面的关系，确保加建工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用该房屋及进行加建工程。在加建工程完成后，有权按照合同约定取得加建后的房屋权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。按照国家及当地有关建筑安全、规划等方面的法律法规要求，委托具有相应资质的施工单位进行加建工程，并确保加建工程质量符合标准。在加建工程施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担。加建工程完成后，负责办理加建部分的产权登记手续，所需费用由乙方承担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋及加建部分的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋交付前，乙方应支付至房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋加建工程竣工验收合格后，乙方应支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及加建工程验收1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金及相应款项后，按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。交付房屋时，该房屋应保持现有状况（如有约定的装修、设施设备等变更情况除外），且相关水、电、气等费用已结清。2.加建工程验收加建工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，并出具验收意见。如加建工程经验收合格，双方应签署加建工程验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供相关资料协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或进行加建工程，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照国家及当地有关建筑安全、规划等方面的法律法规要求进行加建工程，或加建工程质量不符合标准，乙方应负责整改直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或加建内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同