住房出售合同范本

住房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的住房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该住房位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋建筑面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并符合本合同约定及法律法规规定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋不存在任何欠费情况。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定及法律法规规定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，有权要求甲方按照本合同约定进行处理。在办理房屋产权过户手续过程中，如果因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照本合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备已正常开通并能正常使用。甲方已按照本合同约定处理完房屋的相关费用，不存在任何欠费情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书及其他相关资料。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备情况、相关费用结算情况等内容。甲乙双方应在房屋交接清单上签字确认。甲方应向乙方提供房屋产权证书及其他相关资料的原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续所需的相关证明文件。乙方应在房屋交付后按照本合同约定支付剩余购房款（如有）。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（二）争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准，但补充协议内容违反法律法规强制性规定的除外。3