优客工场合同范本

优客工场合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为提供联合办公空间及相关服务的专业机构，乙方有意通过签订本合同使用甲方提供的优客工场相关场地等资源开展业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述场地使用1.甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的具体位置、布局等以附件一《场地平面图》为准。2.场地用途为乙方办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。配套设施及服务1.甲方提供的配套设施包括但不限于办公桌椅、网络设备、水电供应、中央空调等，具体设施清单以附件二《设施清单》为准。2.甲方提供的服务包括但不限于前台接待、安保服务、保洁服务、会议室及洽谈室预约使用等，服务的具体内容及标准按照甲方制定的《优客工场服务手册》执行，该手册作为本合同的附件三。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地使用费用及其他相关费用。有权对乙方使用场地及相关设施的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。根据法律法规及相关政策规定，有权在必要时对场地的使用进行调整或限制，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供场地及配套设施，并确保其正常使用功能。按照《优客工场服务手册》的标准提供相应的服务，保障乙方在场地内的正常办公秩序。负责场地及设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商注册登记等，但相关费用由乙方自行承担。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及相关配套设施和服务。在同等条件下，享有优先续租场地的权利，但应在本合同租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。有权对甲方提供的服务提出合理建议和意见，甲方应予以重视并及时反馈处理结果。2.义务按照本合同约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。按照场地用途及本合同约定合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地结构及用途，不得损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于《优客工场服务手册》中的规定，维护场地内的公共秩序和环境卫生。不得利用场地从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在本合同终止或解除后，按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施设备恢复原状。三、费用及支付方式费用标准1.场地使用费用为每月人民币[X]元，该费用不含物业费、水电费等其他费用。2.物业费为每月人民币[X]元，用于支付场地的保洁、安保等物业服务费用。3.水电费按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准向乙方收取。支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月的场地使用费用及物业费。2.水电费乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付。3.乙方支付费用的方式为银行转账至甲方指定账户，甲方收到款项后应出具合法有效的发票。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需提前终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及配套设施或服务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照当月场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自提前收回场地的，应退还乙方已支付但未使用期间的场地使用费用，并按照合同剩余期限内场地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对场地及设施的使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同剩余期限内场地使用费用总额的[X%]作为违约金。3.若乙方利用场地从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地，并按照合同剩余期限内场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成损失的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，