建筑工程分包协议2025

建筑工程分包协议2025协议编号：[填写协议编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]分包人（以下简称“甲方”）：全称：[填写甲方全称]注册地址：[填写甲方注册地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系方式]资质证书编号：[填写甲方资质证书编号]承包人（以下简称“乙方”）：全称：[填写乙方全称]注册地址：[填写乙方注册地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系方式]资质证书编号：[填写乙方资质证书编号]安全生产许可证编号：[填写乙方安全生产许可证编号]鉴于甲方承包建设的[填写工程名称]项目（项目地点：[填写工程地点]），根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承包的上述工程中的[填写分包专业或具体工作范围，例如：土方开挖工程]分包给乙方施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条分包工程范围与内容1.1分包工程名称：[填写工程名称]分包工程1.2分包工程地点：[填写工程地点]1.3分包范围：乙方根据甲方提供的设计图纸、技术要求及相关资料，负责完成[再次详细描述分包工程的具体内容，例如：施工场地内所有土方开挖、运输及回填工作，包括但不限于开挖边界放线、土方开挖、自卸汽车外运、场内转运、回填压实、清理现场等全部施工内容]。1.4分包工程量：总工程量约为[填写工程量数字][填写工程量单位]，具体工程量以经甲方确认的工程量清单及现场实际完成并经甲方验收合格的工程量为准。第二条合同价款与支付2.1合同价款类型：本协议采用固定单价合同。2.2合同价款金额：分包工程总价款为人民币（大写）[填写大写金额]元整（¥[填写小写金额]元）。2.3计价依据：工程单价按照[填写计价依据，例如：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及相关配套定额]结合市场价格确定。2.4支付方式：2.4.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元整（¥[填写小写金额]元）。2.4.2进度款：乙方完成相应工程量并经甲方现场代表或监理人验收确认后，按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。甲方在收到乙方申请及相应支撑材料后[填写天数]日内，按申请工程量的[填写百分比]%支付进度款，但每次支付金额不得超出合同总价款的[填写百分比]%。累计支付进度款不得超出合同总价款的[填写百分比]%。2.4.3竣工结算款：分包工程通过最终竣工验收后[填写天数]日内，甲乙双方进行竣工结算。甲方在收到乙方提交的完整结算资料后[填写天数]日内，审核确认后支付至结算总价的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元整（¥[填写小写金额]元）。2.4.4质保金：结算总价款的[填写百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[填写金额]元整（¥[填写小写金额]元），于工程竣工验收合格后[填写月数]个月内在无任何质量遗留问题的情况下支付。2.4.5尾款：质保金支付完毕后[填写天数]日内，结清所有剩余款项。2.5支付账户：甲方支付款项至乙方以下银行账户：开户名称：[填写乙方开户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]2.6价格调整：除本协议约定外，合同价款不予调整。如遇国家政策性调整导致的人工、主要材料价格波动，其调整幅度超过[填写百分比]%时，双方可协商调整合同价款。第三条工期与进度安排3.1总工期：本分包工程总工期为[填写天数]日历天，自乙方正式开工之日起计算。3.2开工日期：乙方应在收到甲方发出的开工通知后[填写天数]日内正式开工。3.3竣工日期：乙方应在[填写开工日期]年[填写月份]月[填写日期]日之前完成全部分包工程，并达到本协议约定的质量标准。3.4进度计划：乙方应在开工前[填写天数]日内向甲方提交详细的施工进度计划，并按合同约定的时间报送后续阶段性进度计划，接受甲方的监督和管理。3.5工期延误：乙方应采取措施确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款[填写百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.6工期提前：如乙方提前竣工，经甲方书面同意，乙方可获得人民币[填写金额]元整（¥[填写小写金额]元）的提前竣工奖励（若适用）。第四条质量与验收4.1质量标准：分包工程必须符合国家、行业及地方现行的相关质量规范、标准和设计图纸要求，达到[填写具体质量等级，例如：合格]标准。4.2质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，制定并实施分包工程质量保证计划，确保施工全过程质量受控。4.3材料设备：乙方自行采购的用于本分包工程的所有材料、设备必须符合设计要求和本协议约定的质量标准，并承担检验责任。主要材料进场前需向甲方提交样品及材质证明文件，经甲方确认后方可使用。4.4检查与验收：甲方或其授权代表及监理人有权对分包工程的施工过程、工序、隐蔽工程及材料进行随时检查和验收。乙方应积极配合，提供必要的条件。分部分项工程完成后，乙方应自行组织验收合格后报甲方验收。验收合格后方可进行下道工序施工。若验收不合格，乙方应立即整改，并承担由此产生的一切费用，直至验收合格。4.5竣工验收：分包工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[填写天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。4.6质量保修：分包工程竣工验收合格后，乙方应承担质量保修责任，保修期为[填写月数]个月，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[填写天数]日内修复。第五条安全文明施工与环境保护5.1安全责任：乙方对本分包工程施工现场的安全管理负全面责任，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准及甲方现场的安全管理规定。5.2安全措施：乙方应制定专项安全施工方案，配备合格的安全防护设施、器材和人员，进行安全教育培训，定期进行安全检查，消除安全隐患。乙方应自行承担施工期间发生的安全事故的全部责任和费用，若事故责任在甲方，甲方应承担相应责任。5.3文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁、有序，做到工完场清。5.4环境保护：乙方应采取有效措施，防止施工过程中产生扬尘、噪声、污水等污染，符合国家及地方环境保护要求，承担由此产生的一切费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1提供必要的施工场地、水源、电源接入条件（若协议另有约定除外），并保证乙方施工通道的畅通。6.1.2按照本协议约定及时向乙方支付工程款。6.1.3对分包工程的施工进行监督管理，对工程质量、安全、进度进行督促。6.1.4组织或参与分包工程的检查、验收和竣工验收。6.1.5提供与本分包工程相关的图纸、技术文件及设计变更等资料。6.1.6负责与总包单位或其他相关单位的协调工作，为乙方施工提供便利。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本协议约定的范围、标准和工期完成分包工程，确保工程质量。6.2.2负责组建项目管理团队，配备满足施工需要的劳动力、材料、设备，并承担费用。6.2.3负责分包工程的资料整理、报验工作。6.2.4接受甲方的监督、管理和检查，按要求提供相关资料。6.2.5严格执行安全文明施工和环境保护规定，确保安全生产。6.2.6妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损失或损坏应负责赔偿。6.2.7遵守甲方现场的各项规章制度。第七条变更管理7.1变更范围：甲方提出的变更包括设计变更、工程量增减、施工工艺或材料替换、工程范围调整等。7.2变更程序：甲方提出变更时，应向乙方发出书面变更通知，并附相关资料。乙方应在收到变更通知后[填写天数]日内以书面形式确认，或提出书面建议。若乙方对变更内容有疑问，应在上述期限内提出。变更发生时，乙方应按变更要求执行。7.3变更估价：对于甲方确认的变更，双方应在变更实施前，根据变更内容协商确定变更工程的价款。协商不成的，可按[填写估价依据或方法]进行估价。因变更导致合同价款增减的，应相应调整支付款项。第八条风险管理8.1风险划分：双方各自承担因自身原因导致的风险责任。乙方承担因其管理、操作、人员、材料、设备等自身原因造成的安全、质量、进度风险及由此产生的一切费用。甲方承担因其指令、管理失误、不可抗力等非乙方原因导致的风险责任。8.2不可抗力：任何一方因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约：9.1.1未按约定工期竣工的，除本协议第三条关于工期延误已约定外，还应对逾期期间甲方实际造成的损失（包括但不限于误期损害赔偿）承担赔偿责任。9.1.2分包工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的一切费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.1.3未经甲方同意擅自使用不合格材料、设备或擅自变更设计的，甲方有权要求乙方停止施工，返工并承担全部费用，情节严重的，甲方有权解除合同。9.1.4发生重大安全责任事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.1.5逾期支付工程款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额[填写百分比]%的违约金。9.2甲方的违约：9.2.1未按约定支付工程款的，每逾期一日，甲方向乙方支付应付未付工程款金额[填写百分比]%的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担相应责任。9.2.2无正当理由拒绝办理竣工验收或拖延验收的，乙方可催告甲方在[填写天数]日内组织验收，若甲方仍不组织，视为验收合格。9.2.3因甲方原因导致乙方无法继续施工的，甲方应承担乙方的实际损失，并支付至合同解除前应付工程款的[填写百分比]%作为补偿。第十条合同解除10.1解除条件：发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：10.1.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的。10.1.2乙方明确表示或以行为表明不履行主要义务的。10.1.3乙方进入破产、清算程序的。10.1.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.1.5法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.2解除程序：提出解除的一方应向对方发送书面解除通知，说明解除理由。对方在收到通知后[填写天数]日内进行答复。若对方同意解除，则双方协商处理善后事宜；若对方不同意，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.3解除后果：合同解除后，双方应停止履行尚未履行的义务。已完成的工程，按已完成部分的造价结算支付。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由责任方承担损失。第十一条索赔与争议解决11.1索赔：因甲方原因（如指令错误、提供资料延迟、协调不力等）或非乙方原因（如设计变更、不可抗力等）导致乙方遭受损失的，乙方应在索赔事件发生后[填写天数]日内向甲方提交书面的索赔报告，说明索赔理由、依据、计算方法和证据。甲方应在收到报告后[填写天数]日内审核并给予答复。双方协商解决，协商不成的，按本协议约定处理。11.2争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]；或向[填写有管辖权的人民法院，例如：分包工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条知识产权13.1乙方在履行本协议过程中产生的与分包工程相关的图纸、方案、技术文件等知识产权，除双方另有约定外，归[填写知识产权归属方，通常是甲方或根据实际贡献约定]所有。乙方应配合甲方办理相关知识产权的登记或保护手续。第十四条通知与送达14.1双方在本协议首部列明的地址为正式联系地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十五条法律适用与争议解决（重申）15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式：[再次确认第十一条约定的争议解决方式：仲裁或诉讼]。第十六条合同生效与份数16.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。16.2本协议一式[填写份数