建筑项目承包合同2025年规范版

建筑项目承包合同2025年规范版甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“项目”）的建设工程承包事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目内容：[项目建设内容，例如：新建、改建、扩建等]1.4工程规模：[项目工程规模，例如：建筑面积、结构类型、层数等]1.5计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[总工期天数]日历天。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）经甲方批准的乙方施工组织设计或施工方案；（10）合同约定的其他文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。3.2合同总价款（含税）为人民币[合同总价款金额]元（大写：[合同总价款大写金额]）。3.3合同价款包含的内容：[例如：工程费、设计费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等]。3.4若采用可调价格，调价方式及内容包括：[具体约定调价的因素、计算方法、调整时间等]。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款金额大写]）。乙方应提供等额发票。4.2进度款：（1）乙方完成合同价款[百分比]%的工程量后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[进度款金额大写]）。乙方应提供等额发票。（2）乙方完成合同价款[百分比]%的工程量后，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[进度款金额大写]）。乙方应提供等额发票。（3）[根据工程实际情况增加或删减进度款支付节点及比例]甲方应在收到乙方进度款申请及符合要求的资料后[天数]日内支付。4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[竣工结算款金额]元（大写：[竣工结算款金额大写]）。4.4质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[质保金金额]元（大写：[质保金金额大写]），质保期满且无质量问题后[天数]日内一次性无息返还乙方。4.5付款账户：甲方指定付款账户：开户银行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方指定收款账户：开户银行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]第五条工期5.1开工日期：[开工日期]。5.2竣工日期：[竣工日期]。5.3总工期：[总工期天数]日历天。5.4工期延误：（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并顺延工期，每延误一日，甲方支付乙方合同总价款[百分比]的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]%。（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此造成的工期延误责任，并自行承担误期赔偿金。（3）因不可抗力原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担工期延误责任。第六条质量标准及验收6.1工程质量标准：按[国家标准、行业标准或地方标准]执行，达到[合格/优良]等级。6.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]日通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[天数]日内到场验收。甲方未按时到场验收的，乙方可自行检查并记录，甲方应予以确认。6.3分部分项工程验收：[根据项目实际情况约定分部分项工程验收的程序和标准]。6.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第七条材料设备供应7.1属于乙方采购的材料设备，乙方应按合同约定及设计要求采购，确保材料设备的质量符合国家及行业相关标准，并承担材料设备的供应责任。乙方应在使用前将材料设备样品提交甲方确认。7.2属于甲方供应的材料设备，甲方应按合同约定的时间、地点和数量供应，并承担材料设备的运输费用和风险。甲方供应的材料设备应满足设计要求和质量标准，否则由此造成的损失由甲方承担。7.3材料设备验收：材料设备到货后，乙方应会同甲方进行验收，验收合格后方可使用。验收不合格的，乙方应负责退货或更换。第八条分包8.1乙方不得将工程转包。如需分包，分包工程量不得超过总工程量的[百分比]%。8.2分包单位必须具备相应的资质条件，并具备相应的安全生产能力。乙方应将分包单位的情况书面报请甲方认可。8.3乙方应对分包单位的行为负责，并承担因分包单位原因造成的所有责任。第九条安全文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并做好安全教育培训工作。9.2乙方应负责其施工区域内的安全文明施工，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。9.3发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。甲方应协助乙方进行事故处理。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。（2）甲方原因导致工期延误的，除顺延工期外，还应赔偿乙方由此造成的损失。（3）甲方提供的设计图纸或技术要求错误导致工程返工的，甲方应承担由此造成的损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方将工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方违反安全文明施工规定的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[种方式]解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。12.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十三条其他约定13.1[根据项目实际情况增加其他约定条款，例如：信息交流、知识产权、保密、保险等]。13.2本合同自甲乙双方签字盖章后生效。13.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数