消防安全责任协议书模板

甲方（出租方/物业管理方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方/使用方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方作为[物业名称]的所有权人/管理方，对该物业的消防安全负有管理和监督的责任。

2.乙方作为该物业的承租方/使用方，在使用过程中应当遵守国家和地方有关消防安全的法律法规以及本协议的约定。

3.为了明确双方在消防安全方面的权利和义务，预防火灾事故的发生，保障双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。一、定义与解释本协议中，“物业”指甲方所有或管理的[物业具体地址]，包括建筑物本体、附属设施设备及公共区域。

“消防设施设备”指为预防、扑救火灾和在火灾发生时保护人员疏散而安装和配置在物业内的各类消防器材、设施和系统，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。

“消防法律法规”指国家和地方颁布实施的有关消防安全的法律、法规、规章、规范性文件以及消防技术标准和规范。二、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照国家和地方消防法律法规的要求，对物业进行消防安全管理和监督检查，有权要求乙方遵守消防安全规定，并配合甲方的消防安全工作。

（2）甲方应负责物业公共区域消防设施设备的日常维护、保养和定期检测，确保其处于完好有效状态。公共区域包括但不限于楼道、电梯前室、消防通道、消防控制室等。

（3）甲方应制定物业的消防安全管理制度和应急预案，并组织实施演练，提高物业整体的消防安全应急能力。

（4）甲方应向乙方提供必要的消防安全知识培训和宣传资料，指导乙方开展消防安全工作。

（5）甲方有权在发现乙方存在消防安全隐患时，要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取必要的措施，如停止供应水电等，以消除安全隐患，由此产生的费用由乙方承担。

（6）甲方应在接到乙方关于消防设施设备故障的报告后，及时安排维修人员进行维修，确保在合理时间内恢复正常使用。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的物业，并保证消防设施设备的正常运行。

（2）乙方应遵守国家和地方消防法律法规以及甲方制定的消防安全管理制度，不得在物业内从事任何违反消防安全的行为。

（3）乙方应负责其承租/使用区域内的消防安全管理工作，包括但不限于对自有设施设备的防火检查、维护，对员工的消防安全教育等。

（4）乙方不得擅自改变物业的消防设施设备的用途、位置、结构等，如需对承租/使用区域进行装修改造，必须提前向甲方提交消防设计方案，并经甲方和相关消防部门审核同意后，方可施工。装修改造过程中应严格遵守消防安全规定，确保施工安全。

（5）乙方应按照国家和地方消防法律法规的要求，在其承租/使用区域内配置必要的消防器材和设施，并定期进行检查、维护和更新，确保其完好有效。

（6）乙方应保持其承租/使用区域内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在通道和出口处堆放任何物品，严禁占用、封堵消防车道。

（7）乙方在发生火灾等紧急情况时，应立即采取必要的灭火和自救措施，并及时向甲方和消防部门报告。同时，应积极配合甲方和消防部门进行灭火救援和事故调查工作。

（8）乙方应配合甲方开展的消防安全检查和演练工作，对甲方提出的消防安全隐患整改意见，应及时采取措施进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。三、消防设施设备管理1.公共区域消防设施设备（1）甲方应建立健全公共区域消防设施设备的档案管理制度，记录消防设施设备的购置、安装、维护、检测等情况。

（2）甲方应按照国家和地方消防技术标准和规范的要求，定期对公共区域消防设施设备进行维护保养和检测，确保其性能符合要求。维护保养和检测工作应由具有相应资质的单位或人员进行，并做好记录。

（3）如公共区域消防设施设备发生故障或损坏，甲方应及时安排维修，维修费用由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。2.乙方承租/使用区域内消防设施设备（1）乙方应自行负责其承租/使用区域内消防设施设备的日常管理和维护，确保其正常运行。

（2）乙方应按照国家和地方消防技术标准和规范的要求，定期对其承租/使用区域内的消防设施设备进行检查和检测，发现问题应及时处理。如因乙方原因导致消防设施设备不能正常使用，乙方应承担相应的责任。

（3）乙方在租赁/使用期间如需对其承租/使用区域内的消防设施设备进行更换或维修，应提前通知甲方，并在甲方的监督下进行。四、消防安全检查与隐患整改1.消防安全检查（1）甲方应定期组织对物业的消防安全检查，检查频率不少于每月一次。检查内容包括消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气情况等。

（2）乙方应配合甲方的消防安全检查工作，对甲方提出的检查意见和建议，应认真对待并及时落实整改。

（3）乙方应自行组织对其承租/使用区域的消防安全检查，检查频率不少于每周一次，并做好检查记录。2.隐患整改（1）如在消防安全检查中发现存在消防安全隐患，甲方应及时向乙方发出隐患整改通知书，明确整改内容、整改期限和整改要求。

（2）乙方应在接到隐患整改通知书后，按照要求及时进行整改，并在整改期限届满前将整改情况书面报告给甲方。

（3）如乙方未在规定的整改期限内完成整改，甲方有权采取进一步的措施，如停止供应水电、责令停业整顿等，直至隐患消除。由此产生的一切损失和费用由乙方承担。

（4）对于重大消防安全隐患，乙方应立即停止相关活动，采取有效的防范措施，并在规定的时间内完成整改。如乙方拒不整改或整改不力，导致发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任。五、消防安全培训与演练1.消防安全培训（1）甲方应定期组织物业内的租户和员工进行消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、火灾预防知识、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等技能。培训频率不少于每年一次。

（2）乙方应组织其员工参加甲方组织的消防安全培训，并确保员工掌握必要的消防安全知识和技能。

（3）乙方也可自行组织对其员工的消防安全培训，培训频率不少于每半年一次，并做好培训记录。2.消防安全演练（1）甲方应制定物业的消防安全演练计划，并组织实施演练。演练内容包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等。演练频率不少于每年一次。

（2）乙方应配合甲方的消防安全演练工作，组织其员工参加演练，并按照演练要求进行疏散和灭火操作。

（3）乙方在演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中存在的问题，采取措施进行改进，提高员工的消防安全应急能力。六、火灾事故处理1.火灾事故报告（1）如在物业内发生火灾事故，乙方应立即向甲方和消防部门报告，并积极采取措施进行灭火和自救。

（2）甲方在接到火灾事故报告后，应立即启动应急预案，组织人员进行灭火救援和疏散工作，并及时向相关部门报告事故情况。2.火灾事故调查与处理（1）火灾事故发生后，甲方和乙方应积极配合消防部门进行事故调查，提供相关的资料和信息。

（2）根据火灾事故调查结果，确定事故责任方，并由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如双方均有责任，则按照各自的过错程度分担责任。

（3）因火灾事故造成的物业损坏、人员伤亡等损失，由责任方负责赔偿。如双方对损失赔偿问题无法达成一致意见，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定履行其消防安全管理和监督职责，导致发生火灾事故或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方未及时对公共区域消防设施设备进行维护保养和检测，导致消防设施设备不能正常运行，影响火灾扑救和人员疏散的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任（1）如乙方违反本协议的约定，未履行其消防安全义务，导致发生火灾事故或造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）如乙方未按照甲方的要求进行消防安全隐患整改，或在整改期限内未完成整改的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方未整改导致发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任。

（3）如乙方擅自改变物业的消防设施设备的用途、位置、结构等，或在装修改造过程中违反消防安全规定的，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金[具体金额]元。如造成损失的，还应承担赔偿责任。八、协议的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

如因不可抗力或政府规划等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。