测量施工方案

一、工程概况

1.1＞工程位置及用地面积

北京新盛大厦工程位于北京金融街4号地块，即西二环月坛北桥东侧，

地处繁华闹市区。工地西侧紧邻英蓝世界金融中心工地，南侧为大喜胡

同，东侧、北侧是居民区，总用地面积12058抗建筑物占地面积4100R

现场场地比拟平坦。

1.2、本工程业主是北京新盛房地产开发，设计单位为中国泛华工程设计

部，监理单位是中咨是设监理公司。本工程由两座塔楼及裙房组成，并

设四层地下室，总建筑面积108845m2,其中地下36341nA地上725041^。

1.3.建筑物地下四层，地上南塔楼21层、北塔楼20层、裙房13层。

地下四层总高为-18.1%其中地下四层层高为4m、地下三层层高为3.8m、

地下二层层高为5.5m,地下一层层高为4.9m。地上建筑总高度为95.9m,

一层到三层层高4.8m、四到二十一层层高3.9mo建筑物地上东西长约

85m,南北长约120m。

1.4、两座塔楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架

结构，建筑物抗震设防烈度8级，抗震等级为一级。外装修采用镜面玻

璃和铝复合板幕墙。

二、施工测量的准备

2.1、测量依据

2.1.1《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95及施工图纸。

2.1.2原始定位点

根据北京市城市规划管埋局的钉桩坐标成果通知单给出的坐标点和

二程水准测量点，具体数据如下表和示意图:

桩号横坐标纵坐标

距离

A23'500122.390305970.755

成73.671

A15500195.847305976.362

27.446

A16500216.144305957.887

114.529

果A24'500218.180305843.376

91.500

A25'500126.729305840.390

130.437

A23'

2.1.3、原始水准点

水准点BM1=5L188,在南墙水泥钉上；BM2=51.520,在北墙水泥钉

上。

2.1.4.图纸建筑物定位点

施工图纸A轴线与17轴线交点坐标X=305848.703,Y=500128.272；

X轴线与17轴线交点坐标X=305850.207,Y=500212.859O建筑物±0.000

相当于51.000m。

2.2、施工测量仪器设备

江工程建筑层数多，高度高，结构竖向偏差直接影响工程受力状态，故

在施工测量过程中要求竖向投点精度高，所以选择仪器要满足施工现场、

施工方法、结构类型的要求。根据以上特点，为了保证工程施工的质量,

我公司在本工程现场配备施工测量仪器如下表：

设备名称用途备注

Jz经纬仪定位测量2台

激光经纬仪定位测量主要用于竖向投点〔拟购）

激光铅垂仪竖向投点拟购

水准仪高程测量2台

塔尺高程测量

50米钢尺距离测量3把

各种测量仪器进场之前需进行校验，使用过程中按照规定的时限（一年）

进行检验，保证施工测量数据的准确性。

2.3、对起始依据点的校测

进行施工测量以前对北京市城市规划管理局的钉桩坐标成果通知单上的

义标点进行校测，以保证下步测量数据的准确性。

三、施工测量平面控制网的测设

该工程占地面积较大，场地比拟平坦通畅，这对施工平面控制网的

布设比拟有利，考虑该工程的实际情况，地下局部施工测量采用外控法，

地上局部施工测量采用内控法，根据规划院给出的定位点，一次性建立

统一的平面施工方格控制网。

3.1、布网原则

3.1.1、先整体，后局部，高精度控制低精度

3.1.2、控制点要选在拘束度大、平安、易保护的位置，通视条件良

好，分布均匀。

3.2、施工控制网的测设

3.2.1控制点引测

3.2.3内控制基准点布设

根据工程实际情况，对地上结构采用内控法，用激光经纬仪竖向投

测，基准点选在距轴线内偏1米的交叉位置，布设时要注意尽量避开校

墙柱，以便于通视。根据施工流水段的划分情况，每段留设不少于五点,

保证满足定位要求。

324内控基准点埋设方法

依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首层偏离轴线1米的

位置。基准点的埋设采用10cmX10cm钢板，钢针刻划十字线,钢板通

过锚爪与顶板钢板焊牢基准点周围严禁堆放杂物，以首层基准点四周设

护栏并挂警示牌保护，向上每层在相应位置留200洞，以便于基准点的

竖向投测。

3.2.5控制网加密和施工放线

垫层施工完成后，要根据施工控制网和施工图纸精确测定建第物位

置，并进行控制网加密，精确放出主轴线，各轴线交点要以红三角作标

列，要求轴线间距、轴线垂直角必须附合标准要求。

326轴线控制网的精度等级及测量方法

根据《工程测量标准》要求控制网的技大指标必须符合表3・2的规

定。

轴线控制网的指标表3-2

等级测角中误差（"）边长相对中误差

二级±121/15000

为满足控制网的精度要求，在进行施工测量时，严格按施工测量规

程中的技术要求来进行。

四、内控基点竖向投测

4.1、将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制点上，接收靶放在投测

楼层面的相应预留洞匚，架设好激光铅直仪后，翻开发光电源，将光线

投测到须投测层楼面，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收耙，把

激光斑移至接收靶的“十”字交点上；转动TDJ2激光经纬仪照准部，

调整接收靶激光斑转动的圆的圆心在接收靶的“十”字交点上，该轴线

的一个控制点投测完毕，要求确保接收靶的最终位置不变，依次投测下

一点。

4.2、将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，后视较长边，依次投测

匕主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角须符合施

二精度标准要求方可测定其它各轴线，以此测放出该投测面的所有轴

线。

4.3、每一区域所有轴线，细部线测放完毕后，需进行验线自检，验

线自检人员须另定其它测量人员。

4.4,激光光斑圆的直径允许偏差（指接收靶上的允许偏差）见表4-1：

表4-1

楼层高允许偏差

<50米±5mm

50—100米±10mm

4.5、投测面内轴线允许偏差，见表4-2：

表4-2

轴线间距(m)允许偏差(mm)

L<30米±5mm

30(L<60米士10mm

60(L<90米士15mm

五、高程控制网布设

现场内高程控制点应已布设好，我方进场后须对其先进行复核以确

定建筑物水准点。

5.1、高程控制网起始依据

高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设，水准点

BM1=51.188,在南墙水泥钉上；BM2=51.520,在北墙水泥钉上。建筑物

=0.000相当于5L000m。

5.2、地下施工高程控制网的布设

本工程土方开挖完毕后，只留一步人工清理土方，清理至设计底板

底标设处，考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在护坡桩上标高为-18m

左右的位置。护坡桩相对位移较小，因土方开挖后现场周边固定物体都

有位移，护坡桩虽也有位移，但其位移可满足测量精度要求。为了便于

施测及校核，每段布设2〜3个控制点。在控制点的设置位置，用清水

冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块lOcmXIOcm的平整竖

三面，在该竖平面上涂上红色“V”标志，并在旁侧注明相对标高。高

程控制点布置完毕后，应定期进行联测，以做相互校验，保证建筑物标

高的准确。

5.3、高程控制网的精度等级及测量方法。

根据《工程施工测量标准》标高控制网拟采用四等水准测量方法测

定。水准测量的主要技术要求应符合表5-1的规定。

四等水准测量主要技术要求表4-5

等级每公里高差中数偶然中误差往返较差附合差

四等

±5mm±2加L

在：L为附合路线或闭合环线长度（以M计）

测量仪器选用DS3型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合

表5-2的规定。

水准观测的主要技术要求表5-2

等级视线长度视线高度前后视距差前后视距累积差

四等<100m>0.2m<3m<10m

5.4基坑标高的控制

土方施工时，机械挖土应预留的20cm〜30cm高的土，然后每隔10

天左右设置水平桩控制基底标高。土方开挖时派专人测量基底土层开挖

标高，防止超挖。

5.5标高竖向传递

标高竖向传递采用50米钢尺，加尺长、温度、拉力三项改正，每层

均需交圈闭合检查，误差不得超过5mm。

六、结构施工中的楼层标高控制

6.1对水准点的检测及要求

6.1.1对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互

检校。仪器采用瑞士N3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。

6.1.2对检测后的数据须精心计算，计算成果须作一分析，以保证水

准点使用的准确性。如果测量成果有异常，报请工程总工处理。

6.2结构施工中楼层标高控制方法及测设要求

6.2.1在首层平面易于向上传递标高的位置布设根本传递高程点，用

S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“V”，并在旁边注建

筑标高，以红“V”上顶线为标高基准，同一层平面内红“V”不得少

二三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红需设在同

一水平高度，其误差控制在±3mm以内那么认为合格，在施测各层标

高时，应后视其中的两个红上顶线以作校核。

622、±0.000以上各层的标高传递均利用首层红上顶线为标

高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“▽”，检核

合格后，方可在该层施测。

623在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保

证高层建筑的质量要求。

6.3本工程有三套轴线系统方案：

一.结构整体轴线系统

二.裙楼及塔楼井筒与整体轴线系统成45度的轴线系统

三.圆弧轴线系统。

6.3.1裙楼及塔楼井筒与整体轴线系统成45度的轴线系统方案：

1.根据设计院2002年4月3日所发文件几建施-08：首先定位

1-2轴与1-B轴交点，后视1-2轴任意一点成45度，定位

3-F轴。以3-F轴为主轴线，定位3-E轴。分别以3-F轴、

3-E轴为轴线，放出控制线及轴线。

2.以1・2轴与1-B轴交点沿3・F方向向南4852mm,定位1-a

轴，并以1-a轴为主轴线定1-e轴、3-2轴3-3轴、2-a轴、

2-e轴及相应控制线。

6.3.2圆弧局部轴线方案：

本工程圆弧半径为82.3M,半径较长，轴线控制难度大。以2-A轴

到2-H轴圆弧段为例。本工程采用计算机平面模拟，利用14轴

为基准轴线按每一米划分，计算出14轴上每隔一米与圆弧的距

离，这些点连结起来作为弧线。其余弧线施工放线与此相同。见

附图

七、沉降观测

由于本工程裙楼与主楼层高相差很大，根据施工测量规程要求，需

在整个施工过程中对工程进行沉降观测。

7.1、沉降观测水准点的埋设

为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性，必须在工

程影响范围外埋设沉降观测水准点。

沉降观测水准点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑

物附近便于引测的地方，基准点宜不少于3个，并每半年检测一次。通

视条件较好。

7.2、沉降观测点的埋设

为高质量的完本钱工程沉降观测工作，必须做到连续观测并到达标

准要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是关键所在。为此，

观测点标志采用圆20钢筋制作。标志埋设时，直接用钢板埋设在结构

旦面，保证其稳定性；然后将钢筋标志焊接上。标志型号如下图。所有

沉降观测点应根据设计要求的位置进行埋设，并统一编号，防止用错。

观测点布置图

沉降观测点标志示意图

7.3、沉

降观测的周期要求

7.3.1结构施工期间每增加1层结构观测一次；

7.3.2回填土及结构安装增加较大的荷载前后进行观测;

7.3.3出现不均匀沉降时，根据情况汇报工程总工，然后根据总工要

求增加观测次数；

7.3.4根底周围大量积水、挖方、降水及暴雨后进行观测；

7.3.5结构封顶至工程竣工过程中，均匀沉降且连续三个月内平均沉

降量不超过1mm时，每三个月观测一次；连续二次每三个月平均沉降

量不超过2mm时，每六个月观测一次；

7.3.6交工前观测一次；外界发生剧烈变化时应及时进行观测。

7.4、观测方案及技术要求

7.4.1沉降观测《按国家一、二等水准测量标准》规定的二等水准测

量要求作业。观测仪器采用瑞士威特N3精密水准仪，配合因瓦尺作业。

采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人

员，在根本相同的环境和条件工作。首次观测进行两次，无异常时取其

三均值；出现异常应及时进行复测，将测量成果报工程总工。进行周期

观测中，如果与上次相比出现异常，应及时进行复测。

7.4.2观测要求及测站观测限差

水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按表7-1要求进行

表7-1

等级视线长度前后视距差前后视距累积差视线高度

二等<0.5<0.5<3.0m>0.3m

水准测量的测站观测限差不超过表7-2的各项规定。

表7-2

等级基辅分划读数基辅分划所测高差上下丝读数平均值与中

差(mm)之差(nun)丝读数的差(mm)

二等0.50.73.0

观测成果提供沉降成果表、时间、沉降曲线图。

八、施工验线

为了保证施工测量的精度要求，每次施工测量完毕后，应由施测

人员以外的验线员和责任工程师进行验线，合格后报监理验收，验

收合格前方准进行下步工序施工。验线工作与放线工作所采用的人

员、仪器和观测路线及方法应不相关，以保证验线工作的有效性。

8.1验线部位

验线本身应先行闭合校核，其次主要进行以下部位验线：

8.1.1定位依据及定位条件；

8.L2场地平面控制网、主轴线控制网及控制桩；

8.L3场地高程控制网及±0.000高程线；

8.1.4控制网及定位放线的最弱部位。

8.2验线方法及误差处理方法

8.2.1场地平面控制网与建筑定位，应在平差计算中评定其最弱

部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重新测量。

8.2.2在细部测量时，可用不低于原测量放线的精度进行验线，

验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：

a.两者之差假设小于%限差时，对放线工作评为优良；

b.两者之差略小于或等于0限差时，对放线工作评为合格（可

不必改正放线成果，