古建设修缮协议书

古建设修缮协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有古建筑需要进行修缮，乙方具备古建筑修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行古建设修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古建筑基本情况甲方委托修缮的古建筑位于[具体地址]，为[古建筑名称]，始建于[建造年代]，建筑风格为[详细风格描述]。该古建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑组成部分，如大殿、厢房、门楼等]。2.修缮范围及内容乙方负责对古建筑的整体结构进行检查、加固和修缮，确保建筑的安全性和稳定性。具体包括对基础、梁架、墙体、屋顶等部位进行修复、补强和防腐处理。对古建筑的外观进行修缮，恢复其原有风貌。包括对建筑外立面的墙体、门窗、装饰构件等进行修复、清洗和重新装饰，使其符合历史原貌。对古建筑内部的地面、墙面、天花板等进行修缮和装饰，根据古建筑的历史风格进行合理设计和施工，营造出与之相匹配的内部空间环境。对古建筑的附属设施，如庭院、回廊、排水系统等进行修缮和完善，确保其功能正常和美观协调。3.修缮标准乙方应按照国家和地方有关古建筑修缮的规范和标准进行施工，确保修缮质量达到优良水平。修缮过程中应尽量采用原材料、原工艺，保持古建筑的历史真实性和完整性。对于需要更换的构件，应选用与原构件材质、规格、样式相近的材料，并按照传统工艺进行制作和安装。修缮后的古建筑应符合防火、防盗、防潮、防虫等安全要求，具备良好的使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供古建筑的相关资料，包括建筑图纸、历史档案、现状照片等，协助乙方了解古建筑的历史背景和现状情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调与古建筑所在地相关部门和周边居民的关系，为乙方的修缮工作提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。有权根据古建筑的实际情况和修缮需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家和地方有关古建筑修缮的规范和标准，以及本协议约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保修缮工作按时完成。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。–妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定的保修期限和保修范围，对修缮后的古建筑承担保修责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次古建设修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成古建筑结构加固工程并经甲方验收合格后[X]日内支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成古建筑外观修缮工程并经甲方验收合格后[X]日内支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方整体验收合格后[X]日内支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]日内完成全部修缮工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在发生延误情况后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：若乙方未能按照本协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量保证及保修责任1.质量保证乙方应确保修缮工程质量符合国家和地方有关古建筑修缮的规范和标准，以及本协议约定。修缮工程竣工后，乙方应向甲方提交质量验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.保修责任乙方对修缮后的古建筑承担保修责任，保修期限为自整体验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方修缮质量问题导致古建筑出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的修缮范围、内容、标准或工期要求，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方要求承担违约责任的通知后[X]日内支付违约金和赔偿损失，否则甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定和本协议约定承担违约责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签