物业雇佣合同范本

物业雇佣合同范本甲方（雇佣方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助当地公安机关维护物业管理区域内的公共秩序。物业档案资料管理。法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协调业主关系等。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权资料、工程竣工资料、设施设备档案等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。有权要求甲方协助做好物业管理区域内的相关工作。根据本合同约定及实际情况制定物业管理方案和规章制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。加强对物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。对物业管理区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。积极配合政府有关部门的工作，做好物业管理区域内的环境卫生、绿化美化等工作。四、物业管理费用及支付方式（一）费用标准1.本合同物业管理费用标准为每月每平方米元，每月共计元。2.物业管理费用标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后执行。（二）支付方式甲方应于每月日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。（三）费用构成及调整1.物业管理费用构成包括人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全防范费用等。2.因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权提出调整物业管理费用的申请，经甲方书面同意后进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方及业主的相关信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定合理使用物业管理费用，甲方有权要求乙方限期改正，并追回不当使用的费用。情节严重的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合