物业商家合同范本

物业商家合同范本甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商家）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业具体名称]提供物业管理服务，乙方为在该物业区域内从事[商家具体经营业务]的商家，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用物业相关场地及接受甲方物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域：本合同所涉及的物业区域为[物业详细地址及范围描述]，该区域内包括但不限于建筑物、公共场地、设施设备等。2.乙方经营场地：乙方在物业区域内拥有位于[具体楼层及房间号或区域位置]的经营场地，面积为[X]平方米，用于开展[商家具体经营业务]。3.物业服务内容安全保卫服务：包括物业区域的门禁管理、巡逻防范等，确保乙方经营场所及物业区域的安全。环境卫生维护：负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括道路清扫、垃圾清运等，保持乙方经营场所周边环境整洁。设施设备管理：对物业区域内的共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行，为乙方经营提供必要的设施设备支持。绿化养护服务：对物业区域内的绿化区域进行养护管理，营造良好的环境氛围。其他服务：根据实际情况，甲方还可能提供如水电费代收代缴、车辆停放管理等服务（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用。对物业区域内的公共秩序、环境卫生、设施设备等进行监督管理，有权制止乙方及其他使用人的违规行为。根据法律法规及本合同约定，对物业区域进行合理规划和调整，以维护物业的正常使用功能和整体环境。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业区域的正常运行和乙方经营活动的顺利开展。定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，及时排除安全隐患，保障乙方的人身和财产安全。协助乙方处理物业区域内涉及公共利益的问题，协调与其他使用人的关系，维护良好的经营秩序。对乙方提出的合理意见和建议进行及时处理和反馈，不断改进物业服务质量。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，合法使用其经营场地及物业区域内的共用部分。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在物业区域内享有平等的权益，有权参与物业区域内涉及公共利益的决策和管理。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付物业服务费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及本物业区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。配合甲方的物业服务工作，接受甲方的监督管理，不得妨碍甲方正常的管理服务活动。合理使用其经营场地及物业区域内的共用部分，不得擅自改变用途或进行损害物业及其他使用人利益的行为。负责自身经营场所内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用和责任。按照规定及时向甲方提供相关经营信息和资料，以便甲方进行管理和服务。三、费用及支付方式支付方式1.物业服务费用乙方应向甲方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方经营场地面积为[X]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。物业服务费用包含但不限于上述第一条约定的各项服务内容的费用。2.其他费用如乙方使用物业区域内的水电费、停车费等其他费用，按照相关规定及实际发生额另行支付给甲方。3.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用及其他相关费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任乙方若未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施（法律法规另有规定的除外），直至乙方支付全部费用及违约金。乙方违反国家法律法规及本物业区域的管理规定，从事违法违规活动或损害物业及其他使用人利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方擅自改变经营场地用途或进行损害物业及其他使用人利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双