物业用人合同范本

物业用人合同范本甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（劳动者）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方需要聘请物业服务人员，乙方具备相应的服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方聘请乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务内容乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业提供全面的物业服务，包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括草坪、花卉、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。安全防范管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。协助甲方做好物业管理区域内的装修管理工作，对装修活动进行监督检查，制止违规装修行为。其他与物业管理相关的服务事项。2.服务要求乙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业服务。乙方应建立健全各项管理制度，确保物业服务工作的规范化、标准化、制度化。乙方应配备足够数量的、具备相应专业技能和资质的服务人员，确保物业服务工作的正常开展。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。乙方应积极响应甲方及物业使用人的合理需求，及时处理各类物业服务问题。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。义务向乙方提供开展物业服务工作所需的相关资料和文件。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方做好物业服务工作。按照本合同约定及时支付物业服务费用。在合理范围内为乙方的物业服务工作提供必要的支持和便利条件。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务工作所需的相关资料和文件。有权根据实际情况调整物业服务人员的配置和工作安排，但应提前通知甲方。义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质高效的物业服务。遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，依法经营，规范服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。不得将甲方的商业秘密和业主个人信息泄露给任何第三方。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方或第三方造成严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。如果乙方未按照本合同约定履行其他义务，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分的金额向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事