路边商铺转让协议书

路边商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的路边商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如吊顶、墙面装饰、照明灯具、空调系统、货架、收银设备等]，乙方对上述装修及设施设备进行验收后，视为认可其现状。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修及设施设备价值、相关经营权益等一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利负担，且不存在任何产权纠纷或其他影响转让的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、是否存在拖欠费用等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺实际交付前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于产权过户登记（如有）、工商变更登记、税务登记变更等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理上述手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理相关手续等。在支付全部转让款并完成相关手续后，依法取得该商铺的所有权及相关经营权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切后果及损失，由乙方自行承担。在接收该商铺后，承担该商铺的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有租赁关系）等。配合甲方办理与商铺转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。因办理上述手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款之日起[X]日内，将该商铺及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。2.商铺交付的标志为双方签署《商铺交付确认书》，确认书中应注明交付日期、商铺现状等内容。自交付之日起，该商铺的风险及相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺、隐瞒重要信息或存在其他违约行为，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变商铺用途或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的其他损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双