返迁房转让合同范本

返迁房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套返迁房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该返迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该返迁房位于[具体地址]，[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房屋面积：经测绘机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：该返迁房为[毛坯房/已装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该返迁房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该返迁房的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、交付时间、产权办理情况等。协助乙方办理该返迁房的相关手续，包括但不限于房屋交付手续、产权登记手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的返迁房转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体日期1]，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体日期2]，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。一次性付款：合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该返迁房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并由乙方签署房屋交接确认书。五、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该返迁房的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致产权登记延迟的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.