厂房合同终止协议

厂房合同终止协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[厂房具体地址]的厂房租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房内包含[列举主要设施设备，如生产流水线、通风设备等]等配套设施。该厂房用途为[明确约定的用途，如工业生产制造等]。2.租赁期限及使用情况原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方自[实际入驻日期]开始使用该厂房。在租赁期间，乙方按照原合同约定对厂房进行了使用，并在厂房内开展了相关生产经营活动，形成了一定的生产布局和设备配置。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾退厂房，并返还相关物品及资料。对乙方在租赁期间使用厂房的情况进行监督检查，但不得影响乙方正常的生产经营活动。义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房产权证明及相关资料，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。在本协议签订后，协助乙方办理与厂房交接相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金等费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金等费用。在腾退厂房前，有权按照原合同约定的方式继续使用厂房，但应遵守本协议约定的相关义务。义务按照本协议约定的时间和方式腾退厂房，将厂房恢复至租赁前的状态（合理损耗除外）。清理厂房内属于乙方的物品、设备等，不得遗留任何影响厂房正常使用的物品和废弃物。向甲方返还与厂房租赁相关的所有文件、资料、钥匙等物品。结清租赁期间因使用厂房所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。三、费用结算1.租金结算经双方核对，乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[X]元。按照原合同约定及实际使用天数计算，乙方实际应支付租金至[结算截止日期]，共计人民币[X]元。因此，甲方应退还乙方多支付的租金人民币[X]元。2.押金结算乙方租赁厂房时向甲方支付了押金人民币[X]元。在租赁期间，乙方未发生违反原合同约定的行为，且已结清所有费用，故甲方应全额退还乙方押金人民币[X]元。3.其他费用结算乙方应在腾退厂房前结清租赁期间产生的水电费，经双方与相关部门核对，水电费共计人民币[X]元，乙方已支付人民币[X]元，尚欠人民币[X]元，乙方应于腾退厂房前支付给甲方。乙方应支付的物业费人民币[X]元，已全部结清。乙方应缴纳的税费（如有），按照法律法规规定及双方约定，已全部缴纳完毕。四、厂房腾退及交接1.腾退时间乙方应于本协议生效之日起[X]日内完成厂房的腾退工作，并将厂房交付给甲方。2.腾退标准乙方应确保厂房内无任何属于乙方的物品、设备、原材料、产品等，厂房内的地面、墙面、天花板等应保持干净整洁，无明显污渍、损坏。乙方应将厂房内的生产设备、办公设备等进行拆除或搬离，恢复厂房租赁前的空间布局，不得对厂房结构造成任何损坏。乙方应清理厂房内的废弃物、垃圾等，确保厂房内环境符合环保要求。3.交接手续在乙方完成腾退工作后，双方应进行厂房交接。交接时，双方共同对厂房的现状进行检查，包括但不限于厂房结构、设施设备、环境卫生等方面。如发现厂房存在乙方造成的损坏或不符合腾退标准的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署厂房交接确认书，确认厂房已按照本协议约定完成交接。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金等费用或未协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准腾退厂房，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方未结清租赁期间的相关费用，除应支付所欠费用外，还应按照所欠费用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在腾退厂房过程中对厂房造成损坏，乙方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本协议约定返还相关物品及资料，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜