独分房协议书范本

独分房协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本独分房协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋为[甲方/乙方]名下房产，目前房屋状态为[已取得房产证/正在办理房产证/未取得房产证]。2.房屋附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于装修、家具、家电等，具体明细如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]家具清单：[列举主要家具名称、数量及品牌，如沙发一套（品牌：[沙发品牌]）、床两张（品牌：[床品牌]）等]家电清单：[列举主要家电名称、数量及品牌，如电视一台（品牌：[电视品牌]）、冰箱一台（品牌：[冰箱品牌]）等]同时，该房屋所对应的土地使用权及相关权益一并归属于本次分配范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋的相应权益。对房屋的分配方式及相关条款有知情权。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋的相应权益。对房屋的使用、处分等享有相应权利，但需符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定支付相关费用（如有）。尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。在房屋分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除协议。三、房屋分配方式及具体内容经双方协商一致，本次房屋分配方式为[独分方式，如甲方将房屋完全分配给乙方，乙方一次性支付补偿款给甲方等具体方式]。具体分配内容如下：1.房屋产权归属自本协议生效之日起，房屋产权归[乙方/甲方]所有。[乙方/甲方]应在本协议生效后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至[乙方/甲方]名下。办理产权变更登记手续所需缴纳费用，按照法律法规规定由[双方各自承担的部分]承担。2.房屋交付[甲方/乙方]应在房屋产权变更登记手续办理完成后的[X]个工作日内，将房屋交付给[乙方/甲方]。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施符合本协议约定的状态。如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，[责任方]应负责修复或赔偿。3.相关费用承担房屋交付前，与房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用由[甲方/乙方]承担；房屋交付后，上述费用由[乙方/甲方]承担。因房屋分配产生的税费，按照法律法规规定由[双方各自承担的部分]承担。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、拒绝接收房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章