物业打更合同范本

物业打更合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业打更服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业打更服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务区域乙方负责对位于[具体地址]的物业区域提供打更服务，该物业区域包括但不限于[详细列举物业的各个部分，如建筑物、停车场、公共区域等]。2.服务时间服务期限为[开始日期]至[结束日期]，乙方应按照以下时间段提供打更服务：每天[具体开始时间]至次日[具体结束时间]。乙方应确保服务的连续性，非经甲方书面同意，不得擅自中断服务。3.服务内容安全巡查：乙方应安排专人定时对物业区域进行巡查，巡查内容包括但不限于建筑物门窗是否关闭、水电设施是否正常、消防设施是否完好等。每次巡查应做好记录，记录内容包括巡查时间、巡查人员、巡查情况等，并在巡查结束后及时提交给甲方。人员出入管理：乙方应在物业区域出入口设置岗亭，对进出人员和车辆进行登记和检查。禁止无关人员和车辆擅自进入物业区域，对可疑人员和车辆应进行询问和核实，并及时通知甲方相关负责人。突发事件处理：如物业区域内发生突发事件（如火灾、盗窃、漏水等），乙方应立即采取相应的应急措施，并及时通知甲方和相关部门。在事件处理过程中，乙方应积极配合甲方和相关部门的工作，提供必要的协助和支持。其他服务：乙方应根据甲方的要求，提供与物业打更服务相关的其他服务，如协助甲方进行物品搬运、临时设施搭建等，但该等服务应在乙方的能力范围内且不违反法律法规的规定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。如乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等，以便乙方更好地开展服务工作。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供与服务相关的必要协助和支持。如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业打更服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守法律法规和甲方的相关规定及本合同约定。对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务人员能够胜任本职工作。定期对服务人员进行考核，对考核不合格的服务人员及时进行调整或更换。负责服务人员的工资、福利、保险等费用的支付，确保服务人员的合法权益得到保障。按照国家相关法律法规的规定，为服务人员提供必要的劳动保护用品和安全保障措施，确保服务人员在工作过程中的人身安全和健康。对物业区域内的设施设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时通知甲方并协助甲方进行处理。妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他敏感信息，不得泄露给任何第三方。根据甲方的要求，定期向甲方提交服务报告，汇报服务工作情况和存在的问题及解决措施等。在服务期限内，乙方应购买足额的商业保险，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业打更服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的服务内容、要求和标准提供服务，乙方应负责限期整改，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自中断服务或服务质量不符合要求且逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方服务人员违反法律法规或甲方的相关规定及本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际履行情况结算服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。除前款规定情形外，任何一方如需提前终止本合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。