违规建筑协议书范本

违规建筑协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处违规建筑（以下简称“该建筑”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该违规建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑位置：该违规建筑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑结构为[结构类型]，层数为[X]层。2.建筑现状：该建筑目前处于[使用状态描述，如已建成但未装修、部分使用等]状态，存在[列举建筑存在的一些明显问题，如墙体裂缝、地基沉降等]问题。3.相关手续情况：该建筑未取得合法的建设规划许可证等相关手续，属于违规建筑。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取相应的利益。甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该建筑的真实情况，包括但不限于建筑的现状、手续情况、存在的问题等。甲方应协助乙方办理与该建筑相关的手续（如因特殊情况可办理的），提供必要的文件和资料。甲方应保证该建筑不存在其他未告知乙方的纠纷或权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该建筑。乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该建筑，不得擅自改变建筑结构和用途。乙方应按时支付本协议约定的费用。乙方应承担使用该建筑期间的安全责任，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应配合相关部门对该建筑的检查和处理工作，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失，乙方应予以赔偿。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付使用该建筑的费用，费用标准为每年[X]元。上述费用包含乙方使用该建筑的租金、因使用该建筑可能产生的相关费用等一切费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的费用。乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、使用期限1.乙方使用该建筑的期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.协议期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在协议期满之日前将该建筑腾空并交还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方该建筑的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常使用该建筑的，甲方应按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自改变建筑结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交回该建筑，已支付的费用不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交回该建筑，已支付的费用不予退还，同时乙方还应支付拖欠的费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方因使用该建筑期间的安全责任导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失，乙方应予以赔偿，赔偿范围包括甲方支付的罚款、因事故导致的其他经济损失等。4.若乙方未按照协议约定的用途使用该建筑，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协