代卖售房合同范本

代卖售房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为销售该房屋，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为，房屋结构为。房屋权属证书号为，土地性质为，房屋性质为。该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等）。2.房屋现状该房屋目前处于状态（如空置、出租等），若处于出租状态，租赁情况如下：租赁期限自年月日至年月日，租金为每月元，承租人姓名为，联系方式为。二、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责该房屋的销售事宜，具体包括但不限于：1.寻找潜在买家，与买家进行洽谈、协商房屋买卖相关事宜。2.协助甲方与买家签订房屋买卖合同。3.办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续的协助办理。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为进行监督，若发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权决定是否与买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施设备情况等。协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方提供的相关手续和文件，如身份证明、产权证书等。按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家直接联系并达成交易，否则应按照本合同约定向乙方支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。在法律允许的范围内，有权自主开展房屋销售工作，包括但不限于寻找买家、洽谈价格等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋销售工作。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找潜在买家，尽力促成房屋交易。向甲方如实报告房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。保守甲方及房屋的相关信息秘密，不得泄露给无关第三方。在与买家洽谈过程中，不得隐瞒房屋的真实情况，不得故意抬高或压低房价，损害甲方利益。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定协助办理相关手续。四、佣金及费用支付1.佣金若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的个工作日内。2.其他费用房屋销售过程中产生的其他费用，如过户手续费、中介费、税费等按照法律法规的规定及实际发生情况由方承担。若因乙方原因导致产生额外费用，由乙方自行承担。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相关手续办理之日止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的潜在买家直接联系并达成交易，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付佣金。3.若甲方提供的房屋信息虚假或存在重大隐瞒事项，导致乙方遭受损失或无法正常开展销售工作的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋未能成功售出或给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方及房屋的相关信息秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在与买家洽谈过程中，故意隐瞒房屋真实情况或故意抬高或压低房价，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙