还钱赎回房屋协议书

还钱赎回房屋协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]将自有房屋出售给乙方，现甲方欲通过还钱的方式赎回该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.附属设施房屋附带地下室，面积为[X]平方米，地下室用途为[储物/停车等]，目前地下室状况为[描述地下室现状，如是否有杂物、是否有防水问题等]。房屋配备有独立的停车位，位于[停车位具体位置]，停车位状况良好，可正常使用。房屋内现有家具家电，包括但不限于[列举主要家具家电名称及品牌、规格，如冰箱（海尔，型号BCD550WDEMU1）、电视（海信，型号65E3F）等]，具体以双方现场确认的清单为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋赎回相关手续。在乙方配合完成相关手续后，有权收回房屋及附属设施、家具家电等。2.义务按照本协议约定向乙方支付赎回房屋所需的款项。向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，确保房屋赎回交易的合法性和顺利进行。承担房屋赎回过程中涉及的应由甲方承担的各项税费及其他费用，如房屋过户手续费、印花税等（如有）。确保赎回的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方在房屋赎回过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋赎回款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务在收到甲方支付的赎回款项后，按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，将房屋所有权及附属设施、家具家电等返还给甲方。协助甲方办理房屋交接手续，在交接过程中如实告知甲方房屋的使用状况及存在的问题（如有）。提供办理房屋赎回手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料，并配合甲方完成各项手续的办理工作。三、赎回款项及支付方式1.赎回款项总额甲方应向乙方支付的房屋赎回款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该款项包含乙方购买房屋时支付的购房款本金及相应利息（如有约定）、房屋增值部分补偿款（如有约定）以及乙方因持有房屋期间对房屋进行合理维护、装修等投入的费用补偿（如有）。具体各项金额构成如下：购房款本金：人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方于[购房款支付时间]支付给甲方。利息（如有）：按照双方约定的利率计算，自购房款支付之日起至赎回之日止，利息共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。房屋增值部分补偿款（如有）：经双方协商一致，按照房屋评估价值与购买价格的差额计算，增值部分补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。房屋维护、装修等投入费用补偿（如有）：乙方因持有房屋期间对房屋进行了[详细描述维护、装修项目及费用支出情况]，经双方核算，补偿费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付赎回款项：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付赎回款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在办理房屋产权变更登记手续前，甲方向乙方支付剩余赎回款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施、家具家电等全部交付给甲方后，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到甲方每笔款项后出具收款凭证给甲方。四、房屋赎回手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理房屋赎回相关手续。如因一方原因导致手续办理延误的，由责任方承担相应后果。2.办理流程甲方应向乙方提交赎回房屋的书面申请，并提供相关证明材料，包括但不限于甲方身份证明、还款能力证明等。乙方在收到甲方申请及相关材料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，乙方应协助甲方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于向房屋登记管理部门提交申请文件、缴纳相关税费等。房屋登记管理部门受理房屋产权变更登记申请后，双方应按照要求配合提供进一步的材料及信息，直至房屋产权变更登记手续办理完毕。在房屋产权变更登记手续办理期间，乙方应负责保管房屋相关证件及资料，并确保其安全。如因乙方保管不善导致证件及资料丢失或损坏的，乙方应承担补办及由此产生的全部费用。房屋产权变更登记手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施、家具家电等进行检查验收，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现存在问题，双方应协商解决，并记录在交接清单中。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付赎回款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋赎回款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋产权信息等资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在房屋赎回过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋赎回款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋赎回相关手续或擅自变更、解除本协议的，应按照房屋赎回款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋赎回相关手续，每逾期一日，应按照房屋赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理手续导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋赎回过程中故意隐瞒房屋存在的问题或提供虚假信息，导致甲方在接收房屋后发现问题并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝向甲方返还房屋或擅自变更、解除本协议的，应按照房屋赎回款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七