车库购买返租协议书

车库购买返租协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方及承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买该车库并与甲方达成返租协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库购买及返租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，车库编号为[具体编号]。2.该车库为[车库类型，如独立车库、车位等]，具备[列举车库相关设施，如卷帘门、照明设备等]。3.该车库已取得[相关产权证明情况，如房产证、车位使用证等]，产权清晰，无任何权属争议及抵押、查封等权利受限情况。二、购买条款1.乙方同意以人民币[具体金额]元的价格购买甲方上述车库。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车库购买款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。3.剩余购买款人民币[剩余金额]元，乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部购买款后，应协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、返租条款1.自车库产权过户至乙方名下之日起，甲方将该车库返租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。乙方应按照约定的支付方式按时足额向甲方支付租金。3.在租赁期间，乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构及用途。如因乙方使用不当造成车库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方应保证车库在租赁期间的正常使用功能，负责车库的维修、保养等工作，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。5.租赁期间，车库的物业管理费、水电费等相关费用由[具体承担方]承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取车库购买款及租金。在租赁期间，有权对车库的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，有权解除返租协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证车库产权清晰，无任何权属争议及权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理车库产权过户手续。负责车库在租赁期间的维修、保养工作，确保车库正常使用。不得擅自提前解除返租协议，否则应向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用车库。在租赁期间，享有车库的占有、使用权益。如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付车库购买款及租金。合理使用车库，不得擅自改变车库结构及用途，不得将车库转租、转借他人。负责租赁期间车库内的财物安全，如因乙方原因导致车库内财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。在租赁期满或本协议解除后，按照原状返还车库。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付车库购买款或租金，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库购买款的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理车库产权过户手续或提前解除返租协议，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变车库结构及用途或未经甲方同意将车库转租、转借他人，甲方有权解除返租协议，乙方应立即腾空车库并返还给甲方，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照车库购买款的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事