违规拆房补偿协议书

违规拆房补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方在未取得合法拆迁手续的情况下对乙方房屋进行了拆除，给乙方造成了损失。现经双方友好协商，就违规拆房的补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋内包含装修装饰、附属设施设备等，具体如下：1.装修装饰：室内墙面为[装修材料及工艺]，地面为[地面材料及工艺]，天花板为[天花板装修情况]，门窗为[门窗材质及样式]，厨房配备[厨房设备详情]，卫生间配备[卫生间设施详情]等。2.附属设施设备：房屋外有[附属设施名称及详情，如围墙、车库、储物棚等]，房屋内有[家电家具清单及品牌型号，如空调、电视、冰箱、沙发、床等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方配合提供与房屋相关的资料，以便准确核算补偿金额。在协议履行过程中，对乙方提供的资料进行核实。2.义务按照本协议约定向乙方支付补偿款。协助乙方办理因房屋拆除可能涉及的相关手续，如产权注销等（如有需要）。对乙方因房屋被违规拆除造成的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利获得甲方按照本协议约定支付的补偿款。要求甲方对因违规拆房给乙方造成的损失进行合理赔偿。对协议内容及履行情况进行监督。2.义务向甲方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、面积测量报告、装修装饰及附属设施设备清单等资料。在收到甲方支付的补偿款后，按照甲方要求配合办理相关手续（如有需要）。不得再就该房屋的拆除事宜向甲方提出其他不合理要求。三、补偿金额及支付方式（一）补偿金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该补偿款包括但不限于以下各项：1.房屋价值补偿：根据市场评估价格及房屋实际情况，确定房屋价值补偿为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。2.装修装饰补偿：经双方共同确认，装修装饰补偿为人民币[X]元。3.附属设施设备补偿：附属设施设备补偿共计人民币[X]元，具体明细见附件《附属设施设备清单》。4.临时安置补偿：考虑到乙方因房屋被拆除需要临时安置，甲方给予乙方临时安置补偿，共计人民币[X]元，补偿期限为自房屋拆除之日起[X]个月。5.搬迁补助：甲方支付乙方搬迁补助人民币[X]元，用于乙方因房屋拆除产生的搬迁费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为预付款；在乙方完成房屋腾空并交付给甲方之日起[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，违约金金额为未支付补偿款总额的[X]%。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供房屋相关资料，导致甲方核算补偿款有误的，乙方应承担相应责任。甲方有权根据实际情况调整补偿款金额，并要求乙方补足或退还多支付的补偿款。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，确保合法权益得到保障。在实际签订和履行协议过程中，双方应仔细审查协议条款，如有疑问可咨询专业法律人士。同时，应妥善保存与协议相关的各类文件资料，以备后续可能出现的纠纷处理之需。需注意的是，违规