退租装修恢复协议书

退租装修恢复协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于经营/居住等用途，并对该房屋进行了装修。现租赁期限届满/提前解约，双方就乙方退租后房屋装修恢复事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部装修情况如下：墙面：[墙面材质及装修情况，如乳胶漆墙面、有无装饰线条等]地面：[地面材质及装修情况，如木地板、地砖类型等]天花板：[天花板材质及装修情况，如吊顶类型等]门窗：[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]水电线路：[水电线路铺设方式及现状]其他特殊装修部分（如有）：[详细描述，如特定区域的造型设计、隔断等]2.乙方在租赁期间对房屋进行了如下装修及改造（如有）：[装修项目1]：[详细说明装修内容、位置、施工方式等][装修项目2]：[依此类推，详细列举所有装修及改造项目]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定恢复房屋装修至租赁前状态。在乙方恢复装修过程中，有权对恢复情况进行监督检查。2.义务提供房屋原始装修资料（如有），协助乙方了解房屋初始状态。在乙方完成装修恢复后，按照本协议约定及时验收。（二）乙方权利义务1.权利在合理范围内，有权根据房屋原始状况及本协议要求，自主安排装修恢复工作。要求甲方提供必要协助（如提供原始资料等）。2.义务按照本协议约定的标准和期限，将房屋装修恢复至租赁前状态。负责装修恢复过程中的安全责任，确保施工安全，避免对房屋及周边造成损害。承担装修恢复所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用等。在装修恢复过程中，如需改动房屋原有结构，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修恢复过程中产生的垃圾等废弃物应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时整改装修恢复工作中的问题。三、装修恢复标准1.墙面恢复：应恢复至租赁前的平整、清洁状态，原有乳胶漆墙面应无明显污渍、破损、修补痕迹；如有壁纸拆除，应清理墙面基层，确保墙面平整，无残留胶水等。2.地面恢复：木地板应恢复至铺设前的平整，无明显划痕、磨损；地砖如有损坏应更换为与原规格、型号、颜色一致的地砖，保证地面整体平整度符合标准。3.天花板恢复：吊顶应拆除至租赁前状态，龙骨、吊杆等结构应恢复完好，顶面平整，无吊顶拆除后的残留痕迹。4.门窗恢复：门窗应恢复至可正常使用状态，无损坏、变形，密封胶条等配件齐全且功能正常。5.水电线路恢复：水电线路应恢复至租赁前的铺设状态，所有新增线路应拆除，确保线路安全、规范，无电线外露、短路等隐患。6.其他特殊装修部分恢复：按照租赁前的原状进行恢复，如造型设计应拆除至初始状态，隔断拆除后墙面应恢复平整，并填补孔洞等。四、装修恢复期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始装修恢复工作，并在[X]日内完成全部装修恢复工作，将房屋交付甲方验收。如因不可抗力等特殊原因导致乙方无法按时完成装修恢复工作，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长装修恢复期限，但延长时间不得超过[X]日。五、验收1.乙方完成装修恢复工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的装修恢复标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期限不计入装修恢复期限，但乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改。如乙方逾期未完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。3.验收过程中，如双方对装修恢复情况存在争议，可共同委托有资质的第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。六、费用支付1.乙方应承担装修恢复所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用、垃圾清理费用等。2.如因乙方原因导致甲方额外支出的费用（如因乙方装修恢复不当造成房屋损坏的维修费用等），乙方应予以赔偿。3.装修恢复费用支付方式：双方可协商确定，如乙方完成装修恢复工作并经甲方验收合格后[X]日内，乙方一次性支付给甲方装修恢复费用的结算金额。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法按时交付房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定装修恢复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供房屋原始装修资料或协助乙方了解房屋初始状态，导致乙方装修恢复工作延误的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成装修恢复工作，每逾期一日，应按照本协议约定装修恢复费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及押金（如有），同时乙方应按照本协议约定装修恢复费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的装修恢复标准进行恢复，导致房屋装修不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至达到标准。如因乙方整改后仍无法达到标准，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方在装修恢复过程中擅自改动房屋原有结构，未事先征得甲方书面同意或未按照相关法律法规办理审批手续的，乙方应承担因此产生的全部法律责任，并负责恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定承担装修恢复费用或赔偿甲方因乙方原因产生的额外费用，甲方有权从乙方支付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，