物业防水合同范本

物业防水合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业存在防水问题需要专业处理，乙方具备相关防水工程施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业防水工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.防水工程范围本次防水工程涉及甲方物业的[具体楼号及楼层]，包括但不限于屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水处理。屋面防水处理范围为整个屋面结构层，包括女儿墙根部、出屋面管道周边等易渗漏部位。卫生间防水处理范围为地面及墙面自地面起[X]米高度范围内，淋浴区墙面防水高度不低于[X]米。厨房防水处理范围为地面及墙面自地面起[X]米高度范围内。阳台防水处理范围为地面及与室内相连墙面自地面起[X]米高度范围内。2.防水工程标准乙方应按照国家现行的防水工程施工规范及质量验收标准进行施工，确保防水工程质量达到优良等级。屋面防水采用[具体防水材料名称及型号]，防水层厚度不低于[X]毫米，施工完成后应进行蓄水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏现象为合格。卫生间、厨房、阳台防水采用[具体防水材料名称及型号]，防水层厚度不低于[X]毫米，地面防水施工完成后应进行蓄水试验，蓄水时间不少于[X]小时，墙面防水施工完成后应进行淋水试验，无渗漏现象为合格。3.服务内容乙方负责防水工程的施工，包括但不限于基层处理、防水材料的采购及施工、施工过程中的质量控制、施工完成后的验收配合等工作。乙方应在施工前对施工现场进行详细勘察，制定合理的施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收，并提供相关的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成防水工程施工，并对工程质量进行验收。如乙方施工质量不符合合同约定或未按时完成施工任务，甲方有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供防水工程施工所需的相关资料，包括物业建筑结构图纸、防水工程现状等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。2.义务具备合法有效的防水工程施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的标准、范围和期限完成防水工程施工任务，确保工程质量达到优良等级。施工过程中，严格遵守国家现行的施工规范及安全操作规程，确保施工安全，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。施工完成后，负责对施工现场进行清理，恢复原状。按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任，在保修期内，如出现质量问题，应及时响应并免费进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的防水工程总工程款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成屋面防水工程施工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成卫生间、厨房、阳台等部位防水工程施工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。防水工程整体竣工验收合格且乙方提供全部竣工资料后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准防水工程质量应符合国家现行的防水工程施工规范及质量验收标准，以及本合同约定的标准。屋面防水蓄水试验、卫生间及厨房地面蓄水试验、墙面淋水试验结果应符合要求，无渗漏现象。2.验收程序乙方施工完成后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告，并附相关质量证明文件。甲方收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收在防水工程施工过程中，对于隐蔽工程（如基层处理、防水层铺设等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权对隐蔽工程进行检查，如发现质量问题，乙方应承担相应责任。五、保修责任1.保修期限乙方对本合同项下的防水工程提供[X]年的保修服务，自防水工程整体竣工验收合格之日起计算。2.保修范围保修范围为本合同约定的防水工程施工范围内出现的因乙方施工质量问题导致的渗漏等缺陷。3.保修责任在保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。乙方应负责免费维修或更换有质量问题的防水材料及相关部件，如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款或保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金，同时工期顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等，并顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的标准、范围和期限完成防水工程施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方施工质量问题导致的渗漏等缺陷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在保修期内，乙方应按照本合同约定履行保修责任，如乙方未履行保修责任，甲方有权按照本合同约定扣除保修金，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方擅自将本合同项下的防水工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款