渔塘出租合同范本

渔塘出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将渔塘出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.渔塘位置：甲方出租的渔塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该渔塘面积约为[X]亩，形状大致为[描述渔塘形状]。2.渔塘现状：渔塘目前的水位情况为[具体水位描述]，塘内现有[列举塘内现有鱼类品种及大致数量等情况，如草鱼[X]尾、鲫鱼[X]尾等]，周边配套设施包括[如有，列举如简易房屋[X]间、进排水管道等设施情况]。3.用途约定：乙方租赁该渔塘的用途为[明确用途，如水产养殖、休闲垂钓等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变渔塘用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还渔塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如一次性支付、分期支付等，并详细说明支付时间节点。例如，若为分期支付，可约定每年[具体日期]前支付当年租金的[X]%，剩余部分在[具体日期]前付清]。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对渔塘的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的渔塘权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用渔塘。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付渔塘，并保证渔塘符合本合同约定的现状。在租赁期间，协助乙方处理与周边相邻关系等相关事宜，确保乙方能够正常开展经营活动。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定时除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，享有对渔塘的自主经营权，可按照本合同约定的用途合理使用渔塘。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定对渔塘内的自有财产进行处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定及相关法律法规的规定合理使用渔塘，不得擅自改变渔塘用途，不得对渔塘进行破坏性改造或建设。负责渔塘的日常维护和管理，承担因使用渔塘而产生的各项费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、养殖设备维护费等。在租赁期间，如因乙方原因造成渔塘损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在渔塘内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还渔塘及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付渔塘，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方因渔塘权属纠纷等原因导致乙方无法正常使用渔塘，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除合同，收回渔塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变渔塘用途或对渔塘进行破坏性改造、建设，甲方有权解除合同，收回渔塘，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复渔塘原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还渔塘及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权自行处置渔塘内乙方的财产，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方在渔塘内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回渔塘，乙方已支付的租金不予退还。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。若一方违反本合同约定达到解除条件的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因导致无法继续履行的，本合同终止履行，但双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理善后事宜。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款