选址居间协议书范本

选址居间协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[具体项目名称]的选址需求，乙方具备提供选址居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供选址居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.选址项目：甲方计划[具体说明项目内容，如建设一家商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、酒店等多种业态]，现委托乙方寻找合适的项目选址地点。2.选址要求：地理位置：位于[具体城市名称]内，交通便利，周边配套设施完善，靠近主要交通枢纽、商业中心或人口密集区域。土地性质及面积：土地性质应为[明确土地性质，如商业用地、综合用地等]，面积不少于[X]平方米，可根据项目规划进行合理分割。规划条件：符合当地城市规划要求，具备良好的建设条件，容积率、绿化率等指标满足项目设计需求。产权状况：产权清晰，无权属纠纷，可顺利办理相关土地及房屋产权手续。周边环境：周边无重大污染源、噪音源，环境优美，适宜商业及相关业态的运营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供选址居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方提供符合要求的选址信息后，有权对选址地点进行实地考察、评估，并做出最终决策。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目规划、预算、运营模式等，以便乙方能够更好地为甲方寻找合适的选址地点。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下，积极与选址地点的产权方、相关政府部门等进行沟通、洽谈，配合乙方完成选址居间服务相关工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地开展工作。2.义务：利用自身专业知识、资源和渠道，积极为甲方寻找符合要求的选址地点，并及时向甲方提供选址信息。对所提供的选址信息进行初步筛选和评估，确保选址地点在地理位置、土地性质、规划条件等方面基本符合甲方要求后，再向甲方推荐。协助甲方与选址地点的产权方或相关方进行沟通、洽谈，提供必要的法律、商务等方面的咨询和建议，促成甲方与选址地点相关方达成合作意向。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：若乙方促成甲方与选址地点相关方签订正式的合作协议（包括但不限于土地出让合同、租赁合同等），甲方应向乙方支付居间报酬，报酬金额为甲方与选址地点相关方签订的合作协议中约定的项目总金额的[X]%。2.支付方式：在甲方与选址地点相关方签订合作协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。在甲方取得选址地点的相关产权证书或完成项目立项等关键手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户：乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照本协议约定将居间报酬支付至该账户。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的选址地点相关方以外的第三方达成合作，或通过其他不正当手段规避支付居间报酬，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付全部居间报酬。若甲方在乙方提供选址信息后，无故拒绝实地考察或评估，或未按照乙方合理建议与选址地点相关方进行沟通、洽谈导致合作未能达成，甲方应向乙方支付已发生的服务费用，并按照本协议约定的居间报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行居间义务，未能在约定时间内为甲方提供符合要求的选址信息，或提供的选址信息存在重大瑕疵，导致甲方无法与选址地点相关方达成合作，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的居间报酬，同时乙方应按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与选址地点相关方签订正式合作协议并完成全部居间报酬支付之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，